公租房租賃合同續(xù)簽常見(jiàn)問(wèn)題

公租房租賃合同續(xù)簽常見(jiàn)問(wèn)題合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的公租房出租給乙方使用。2.乙方同意繼續(xù)承租上述房屋，并按照原合同約定的用途使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月____元。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，每月__日前將租金支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)按照原合同約定的金額向甲方支付押金，即人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定條件退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，在一個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施安全、合格。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公租房租賃合同2.租賃房屋及設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修請(qǐng)求單6.合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房屋及設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃房屋及設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。3.問(wèn)題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的申請(qǐng)書。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所