二手房交易合同無中介版

二手房交易合同無中介版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條交易價格2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定承擔(dān)房屋的維護、管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.過戶費用支付憑證復(fù)印件8.房屋過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛，視為違約。3.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式支付房款，視為違約。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的住宅。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將其出售給買方。3.買方：愿意購買二手房的個人或單位。4.房款：買家購買二手房所需支付的金額。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并可要求支付違約金。2.問題：甲方無法保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔(dān)過戶費用，如出現(xiàn)額外費用，由乙方與甲方協(xié)商解決。4.問題：房屋過戶后，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.