店鋪租約協(xié)議

店鋪租約協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、店鋪基本信息3.1店鋪地址：____________________3.2店鋪面積：____________________平方米3.3店鋪用途：____________________四、租約期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每月______元人民幣，每三個月支付一次，預付六個月。5.2承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。5.3租金支付方式為轉賬至出租方指定的銀行賬戶。六、店鋪使用及維修6.1承租方應按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。6.2承租方應負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設施正常運行。6.3租賃期內(nèi)，店鋪設施如出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。七、合同解除及違約責任7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應支付承租方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應支付出租方一個月租金作為違約金。7.3承租方逾期支付租金超過一個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。八、其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪所有權證明3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方身份證明5.租賃物清單6.店鋪平面圖7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供租賃物未履行維修義務2.承租方違約行為：提前解除合同未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物未履行維修義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定店鋪租賃的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：遇到店鋪設施故障或損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。2.租金支付問題：承租方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付違約金。3.合同解除問題：任何一方提前解除合同，應支付給對方一個月租金作為違約金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任