健身俱樂(lè)部聯(lián)合辦公空間租賃合約

健身俱樂(lè)部聯(lián)合辦公空間租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及面積1.1本合同租賃的辦公空間位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的費(fèi)用通知單后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切法定手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全、衛(wèi)生防疫等事項(xiàng)。第五條租賃物的使用5.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。8.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃合同解除證明4.違約金計(jì)算公式5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.租賃物使用說(shuō)明書9.消防安全管理手冊(cè)10.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，認(rèn)定為遲延交付。2.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為不適當(dāng)履行。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，認(rèn)定為遲延支付。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.遲延交付：指甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的行為。7.不適當(dāng)履行：指甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。8.遲延支付：指乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的行為。9.違約使用：指乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的行為。10.違約解除：指雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出租金催繳通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維護(hù)、保養(yǎng)要求，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房租賃聯(lián)合辦公空間給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.辦公空間租賃給健身房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.租賃物為健身俱樂(lè)部?jī)?nèi)部的聯(lián)