創(chuàng)意網(wǎng)絡(luò)科技公司網(wǎng)點租賃合同

創(chuàng)意網(wǎng)絡(luò)科技公司網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的該物業(yè)（包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等）租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付合同約定的違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理、消防安全等職責(zé)，保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付合同約定的違約金。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證件3.租賃合同補充協(xié)議4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定及消防安全相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，如干涉乙方正常經(jīng)營活動、提高租金等。2.乙方違反合同約定，如改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)等。3.乙方未按合同約定支付租金。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)使用物業(yè)并根據(jù)合同約定支付租金。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，嚴重者可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修。解決辦法：書面通知甲方要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施設(shè)備，嚴重者可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約情節(jié)嚴重的，可解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：要求甲方立即停止干涉，嚴重者可解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意網(wǎng)絡(luò)科技公司租賃辦公場地。2