二手民居買賣合同模板

二手民居買賣合同模板合同編號：__________二手民居買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（省、市、縣/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起計算，保修期為_______年。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房款總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總價款的_______%作為違約金。5.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。3.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手民居買賣合同：指已經(jīng)購買并使用的民居再次進(jìn)行買賣所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.遇到付款問題：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付房款。3.遇到過戶問題：積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。五、所有應(yīng)用場景