前期物業(yè)合同范本

前期物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)共有部分及配套設(shè)施：____________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)提前通知甲方。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。3.3乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的調(diào)整和物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)當(dāng)提前通知甲方。四、物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.物業(yè)交付及驗(yàn)收記錄6.合同變更和解除協(xié)議7.爭議解決方式說明8.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)共有部分及配套設(shè)施：____________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)向乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括：（1）物業(yè)管理的最新技術(shù)應(yīng)用；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控與評估；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持。2.3乙方和丙方應(yīng)當(dāng)相互配合，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。3.2丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用為____元/月，由甲方支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)解決。4.3甲方在合同履行期間享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于：（1）對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的修改和調(diào)整；（2）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；（3）對乙方和丙方服務(wù)人員的更換；（4）在合同履行期間提出終止合同的權(quán)利。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3乙方在合同履行期間不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、丙方的違約及限制條款6.1丙方未能按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。6.2丙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3丙方在合同履行期間不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙丙三方同意，本合同的變更、解除和終止應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并經(jīng)三方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2在合同履行過程中，如一方違約，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單6.合同變更、解除和終止協(xié)議7.爭議解決方式說明8.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體，甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為業(yè)主，擁有某項(xiàng)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并需對該物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作；丙方作為第三方主體，愿意為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)共有部分及配套設(shè)施：____________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1乙方作為物業(yè)的管理和維護(hù)方，應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理的最新技術(shù)應(yīng)用；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)技術(shù)指導(dǎo)；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控與評估；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)支持。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。3.2丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用為____元/月，由乙方支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)對甲方提出的物業(yè)服務(wù)要求進(jìn)行評估和調(diào)整，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。4.3乙方在合同履行期間享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于：（1）對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的修改和調(diào)整；（2）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；（3）對丙方服務(wù)人員的更換；（4）在合同履行期間提出終止合同的權(quán)利。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3甲方在合同履行期間不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、丙方的違約及限制條款6.1丙方未能按照本合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。6.2丙方違反本合同的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3丙方在合同履行期間不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙丙三方同意，本合同的變更、解除和終止應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并經(jīng)三方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2在合同履行過程中，如一方違約，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成