新房業(yè)主物業(yè)合同范本

新房業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：新房業(yè)主物業(yè)合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）位于[填寫物業(yè)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護管理；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。第三條物業(yè)管理的期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。第四條物業(yè)管理的費用4.1甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，標準為[填寫物業(yè)服務(wù)費標準]，按平方米計算，每月[填寫繳費日期]日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件名稱]，附件與合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)您的實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必謹慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：新房業(yè)主物業(yè)合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為進一步明確各方權(quán)益，保障甲方利益，甲方將其房屋委托乙方進行物業(yè)管理，并引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）位于[填寫物業(yè)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護管理；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2第三方主體應按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。第三條物業(yè)管理的期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。第四條物業(yè)管理的費用4.1甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，標準為[填寫物業(yè)服務(wù)費標準]，按平方米計算，每月[填寫繳費日期]日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有對物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責，要求乙方及時整改不符合約定的事項。5.3甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.5甲方有權(quán)要求乙方承擔因物業(yè)管理不善導致的損失賠償責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條第三方主體的責權(quán)利7.1第三方主體應按照甲方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。7.2第三方主體應及時向甲方報告乙方的履行情況，并提出改進建議。7.3第三方主體應保守合同和甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：[附件名稱]，附件與合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導的介入，旨在確保甲方在物業(yè)合同中的權(quán)益得到更好的保障和實現(xiàn)。通過引入第三方主體進行監(jiān)督和評估，甲方可以在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的同時，對乙方進行有效的制約和約束。這種模式有助于提高物業(yè)管理的透明度和公正性，維護甲方的合法權(quán)益。同時，甲方在合同中增加了自己的權(quán)利條款和多種利益條款，進一步保障了自己的利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：新房業(yè)主物業(yè)合同甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為進一步明確各方權(quán)益，保障乙方利益，甲方將其房屋委托乙方進行物業(yè)管理，并引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）位于[填寫物業(yè)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護管理；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2第三方主體應按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。第三條物業(yè)管理的期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。第四條物業(yè)管理的費用4.1乙方應向甲方收取物業(yè)服務(wù)費，標準為[填寫物業(yè)服務(wù)費標準]，按平方米計算，每月[填寫繳費日期]日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。4.2甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方定期提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細清單。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有對物業(yè)的管理和運營權(quán)，有權(quán)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。5.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如支付物業(yè)服務(wù)費等。5.3乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方進行監(jiān)督和評估，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。5.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.5乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約導致的損失賠償責任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討欠款。6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和結(jié)構(gòu)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條第三方主體的責權(quán)利7.1第三方主體應按照甲方的要求，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。7.2第三方主體應及時向乙方報告甲方的履行情況，并提出改進建議。7.3第三方主體應保守合同和甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：[附件名稱]，附件與合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)公司）：[填寫乙方全稱]第三方主體：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主