2024年集體土地租賃合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃合同范本出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于(詳見《土地使用證》附件)，面積為平方米(合畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應(yīng)于每____年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：__________電傳：__________開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：__________賬戶名稱：__________帳號：_____帳號：_____2024年集體土地租賃合同范本（二）當(dāng)事人：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：鑒于，甲方作為集體經(jīng)濟組織的法定代表人，享有對集體土地的使用權(quán)；乙方有租用土地用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需求；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃土地信息（一）出租土地地址：（二）土地面積：（三）土地性質(zhì)：（四）土地出租期限：自________年____月____日起至________年____月____日止第二條用途乙方承諾將所租用的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方進(jìn)行非法用途。第三條租金與支付方式（一）租金總額：1.年租金：人民幣_______元（大寫：_____________）。2.支付方式：乙方分次支付，每年支付____次，每次支付人民幣______元（大寫：________________）。（二）租金支付日期：每年的____月____日前付清。第四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)（一）乙方有權(quán)安排專業(yè)人員進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、捕撈和農(nóng)產(chǎn)品加工等。（二）甲方保證提供合法、有效的土地使用權(quán)，并配合乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五條土地維護(hù)與修繕乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地資源，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求，做好土壤保護(hù)、農(nóng)田水利設(shè)施維修和耕地管理等工作。第六條土地承包期限依法辦理的土地使用期限為________年，甲方同意在法律允許的范圍內(nèi)繼續(xù)延長土地使用期限。第七條違約責(zé)任（一）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，按照逾期金額的____%計算。（二）如甲方未按合同約定將土地及時交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約賠償。第八條合同解除（一）租賃期限屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商同意后可以續(xù)簽合同；如不再續(xù)簽，雙方應(yīng)及時結(jié)算相關(guān)事項。（二）如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害了土地資源或甲方的利益，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行裁決。第十條其他約定（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。（二）未盡事宜，可由雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽署日期：________年____月____日簽署日期：________年____月____日2024年集體土地租賃合同范本（三）承租方：(以下簡稱甲方)出租方：鎮(zhèn)村(以下簡稱乙方)為規(guī)范棄土場管理，快速推進(jìn)簡____市又好又快發(fā)展，本著公開、公平、公正原則，在充分考慮乙方利益的前提下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方租用乙方集體土地達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將本集體經(jīng)濟組織集體耕地畝出租給甲方用于簡____區(qū)建設(shè)項目建設(shè)開挖的棄土堆場(今后征收該宗地時，征收面積以國土管理部門測量確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。二、租用時限：租期暫定為____年，從____年____月____日至____年____月____日。租期到期后，因甲方需要，甲方將繼續(xù)租用該宗地，雙方完善續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金結(jié)合上級調(diào)整的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。三、土地租金：1、以市國土資源局批準(zhǔn)的使用年限為支付依據(jù)，按耕地____元/畝。年的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方____年____月____日至____年____月____日的租金，即畝_____1870/畝=元(人民幣大寫：)。2、租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物，甲方按簡府發(fā)____號文件規(guī)定，據(jù)實清點后甲方直接分戶補償?shù)剿袡?quán)人。四、青苗補償：甲方按簡府發(fā)____號文件標(biāo)準(zhǔn)，首次租地時，甲方應(yīng)支付____元/畝青苗費，即畝____元/畝=元。五、付款方式：本協(xié)議簽訂____日內(nèi)，甲方一次性支付青苗補償費及兩年的土地租金給乙方。六、由于棄土場產(chǎn)生的安全及排水問題由施工單位采取相應(yīng)的技術(shù)措施，保證農(nóng)民生產(chǎn)生活及出行安全。相關(guān)問題和法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，但必要時乙方須配合甲方處理解決。七、未盡事宜，雙方本著公平、合理原則商議。八、本協(xié)議簽訂后，甲方補償資金到位，乙方將所租用的土地給甲方使用。