民房交易合同范本

民房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方愿意出售位于_______的民房（以下簡稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分天數(shù)的_______%支付違約金。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方在簽訂本合同后，因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方愿意出售位于_______的民房（以下簡稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔保方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分天數(shù)的_______%支付違約金。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條第三方擔保責任4.1第三方作為擔保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按期支付購房款，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)在逾期之日起_______日內(nèi)代為支付違約金。4.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為擔保費。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款。5.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方支付擔保費。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔第三方擔保費。6.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔第三方擔保費。6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購房價格或延遲支付購房款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到保障，增加合同的履行力度。第三方作為擔保方，承擔監(jiān)督乙方的義務(wù)，確保乙方按期支付購房款并辦理過戶手續(xù)。當乙方違約時，第三方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和擔保費。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護自身的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)能夠順利出售并過戶給乙方。通過引入第三方作為擔保方，甲方在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，如要求乙方按期支付購房款和辦理過戶手續(xù)，要求第三方支付擔保費等。此外，甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方支付擔保費，以此保障甲方的利益。總之，本合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，充分保障了甲方的權(quán)益，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時對乙方的違約行為進行了嚴格的限制。這種模式有助于確保合同的順利履行，維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險公司）：__________鑒于甲方愿意出售位于_______的民房（以下簡稱“房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為保險公司，負責承擔房產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的風險。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分天數(shù)的_______%支付違約金。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條第三方保險責任4.1第三方作為保險公司，應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的風險。4.2第三方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程進行保險保障，確保乙方在房產(chǎn)過戶完成前的利益不受損失。4.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方支付保險賠償，賠償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供保險保障，確保房產(chǎn)交易過程的安全。5.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方支付保險賠償。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔第三方保險費用。6.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔第三方保險費用。6.3甲方不得以任何理由要求提高購房價格或延遲交付房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保險公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護自身的合法權(quán)益，確保在房產(chǎn)交易過程中不受損失。通過引入第三方作為保險公司，乙方在合同履行過程中享有更多