房屋授權(quán)委托書

房屋授權(quán)委托書合同編號：__________房屋授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，為確保房屋的合理使用及維護，甲方愿意授權(quán)乙方作為其代表，處理與該房屋相關(guān)的各項事宜?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就房屋授權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出租、出售、裝修、維修、物業(yè)管理等事宜。1.2甲方授權(quán)乙方代表其處理與房屋相關(guān)的合同簽訂、履行、變更、解除等事宜。1.3甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記等事宜。1.4甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋稅務(wù)、房產(chǎn)證辦理等事宜。1.5甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋租賃押金、租金收繳等事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如甲方需要延長授權(quán)期限，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。2.3授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動失效。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保其對房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛引起的一切法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍行事。3.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)事項，維護甲方的合法權(quán)益。3.4乙方不得以甲乙雙方的名義從事與房屋無關(guān)的活動，不得損害甲方的利益。3.5乙方在授權(quán)期限內(nèi)處理房屋事宜所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對在授權(quán)過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本授權(quán)委托書的內(nèi)容。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本授權(quán)委托書引起的或與本授權(quán)委托書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明4.授權(quán)委托書樣本5.房屋租賃合同（如有）6.房屋買賣合同（如有）7.裝修合同（如有）8.物業(yè)管理合同（如有）9.相關(guān)費用收據(jù)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保對房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致授權(quán)無效。2.乙方超越授權(quán)范圍行事。3.乙方未認(rèn)真履行授權(quán)事項，損害甲方合法權(quán)益。4.乙方以甲乙雙方名義從事與房屋無關(guān)的活動。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定解決爭議，惡意訴訟。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋相關(guān)事宜的書面文件。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理的房屋相關(guān)事宜的范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：核實房屋所有權(quán)證明，如存在爭議，請及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.授權(quán)范圍不清：明確授權(quán)范圍，可在合同中補充詳細授權(quán)事項。3.乙方未按約定行事：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密義務(wù)泄露：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露秘密的一方追究法律責(zé)任。5.爭議解決不暢：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房屋，授權(quán)乙方處理出租事宜。2.甲方出售房屋，授權(quán)乙方處理出售事宜