房屋出售授權(quán)代辦委托書(shū)

房屋出售授權(quán)代辦委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)代辦委托書(shū)1.名稱（或姓名）：________________2.住所地（或戶籍所在地）：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的房屋的出售事宜，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽署文件等行為。第二條授權(quán)期限2.1本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長(zhǎng)本委托書(shū)有效期的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求代辦標(biāo)的房屋的出售事宜。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保甲方的隱私和權(quán)益不受損害。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。第四條乙方的報(bào)酬4.1乙方代辦標(biāo)的房屋出售事宜所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成標(biāo)的房屋出售事宜后，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付乙方代辦報(bào)酬。雙方未約定的，按行業(yè)慣例支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，如因主觀原因?qū)е聵?biāo)的房屋出售失敗，甲方有權(quán)解除本委托書(shū)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.授權(quán)代辦委托書(shū)5.受托方資質(zhì)證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他與房屋出售相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供出售房屋的相關(guān)證件和資料。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售事宜。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋出售的權(quán)利。2.受托方：指接受授權(quán)方委托，代辦房屋出售事宜的第三方。3.標(biāo)的房屋：指授權(quán)方擬出售的房屋。4.授權(quán)范圍：指乙方在代辦房屋出售事宜中可以行使的權(quán)利和義務(wù)。5.授權(quán)期限：指本委托書(shū)的有效期限。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)證件和資料：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，如甲方無(wú)故拖延，乙方有權(quán)解除合同。2.房屋信息不符：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成出售事宜：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未妥善保管甲方資料：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，乙方還需向甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.甲方無(wú)法親自辦理房屋出售事宜，需委托乙方代辦。3.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備代辦房屋出售的資質(zhì)和能力。4.雙方達(dá)成一致，簽訂本委托書(shū)，明確授權(quán)范圍、期限、報(bào)酬等事項(xiàng)。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代