房屋過戶授權委托書樣本權威發(fā)布

房屋過戶授權委托書樣本權威發(fā)布合同編號：__________房屋過戶授權委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬戶：____________________二、受托方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.銀行賬戶：____________________一、授權范圍1.委托方授權受托方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理產(chǎn)權轉移登記、繳納稅費等。2.受托方應在委托方的指示下辦理授權事項，并確保過戶過程的合規(guī)、合法。3.受托方應在辦理過戶手續(xù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保房屋過戶行為的合法性。二、授權期限1.本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.委托方應在授權期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。若需延長授權期限，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。三、費用及支付1.受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等），由委托方承擔。2.受托方應向委托方提供合理、透明的費用明細，以便委托方了解過戶過程中的費用支出。3.費用支付方式：委托方應按照受托方的合理要求，及時支付相應費用。四、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本委托書外，雙方應對本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方應確保本委托書副本的安全，避免泄露給無關第三方。五、違約責任1.雙方應嚴格按照本委托書約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金計算方式：違約金為本委托書項下應付款項的______%，計算至實際支付之日。六、爭議解決1.本委托書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方應按照法律規(guī)定，積極履行訴訟義務，維護自身合法權益。七、其他約定1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.雙方有效身份證件原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）4.戶口本原件及復印件（如有）5.授權委托書原件及復印件6.過戶費用明細單7.房屋買賣合同原件及復印件（如有）8.其他雙方認為需要提供的材料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付過戶費用的，視為違約。2.受托方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務的，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。5.雙方未按約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權人，授權他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的一方。2.受托方：指被委托方授權代為辦理房屋過戶手續(xù)的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。4.授權委托書：指委托方為辦理房屋過戶手續(xù)而簽署的授權文件。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶手續(xù)延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決辦法，必要時可延長授權期限。2.問題：受托方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生不合理費用。解決辦法：雙方應按照本委托書約定的費用及支付方式進行支付，如發(fā)現(xiàn)不合理費用，可要求受托方提供解釋并予以退還。3.問題：一方未履行保密義務，導致合同內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達成一致。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定履行訴訟義務。五、所有應用場景：1.房屋所有權人無法親自辦理過戶手續(xù)時，可委托他人代為辦理。2.購房人購買二手房，需要辦理過戶手續(xù)時，可委托房地產(chǎn)中介機構