城市廢棄地再開發(fā)合同

城市廢棄地再開發(fā)合同合同編號：__________第一條項目用地及開發(fā)范圍1.1甲方同意將項目用地總面積為__________平方米的土地使用權(quán)提供給乙方進行再開發(fā)。1.2乙方應按照本合同約定的用途和規(guī)劃進行開發(fā)，開發(fā)范圍包括但不限于：__________。第二條開發(fā)期限2.1乙方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成項目用地的再開發(fā)。2.2乙方如因不可抗力等特殊情況導致無法按期完成開發(fā)，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以適當延長開發(fā)期限。第三條開發(fā)標準和要求3.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和建筑設計標準進行開發(fā)，確保項目用地的再開發(fā)符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護要求。3.2乙方在開發(fā)過程中應遵守安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等管理制度，確保開發(fā)過程中的安全和環(huán)保。3.3乙方應在項目用地內(nèi)設置公共設施和綠地，滿足居民生活需求，提高居住環(huán)境質(zhì)量。第四條權(quán)益分配4.1項目用地再開發(fā)完成后，乙方享有該項目用地及其附屬設施的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2甲方不得干涉乙方對項目用地的正常使用和經(jīng)營，但有權(quán)根據(jù)本合同約定對乙方進行監(jiān)管。4.3乙方應按照我國稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。第五條價款及支付方式5.1乙方應向甲方支付項目用地再開發(fā)過程中的全部費用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費等。5.2甲方應按照本合同約定的價格向乙方提供項目用地。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付項目用地總價款的__________%；（2）乙方完成項目用地開發(fā)后，支付剩余的__________%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能按期完成項目用地再開發(fā)，應按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。6.3甲方如未能按照本合同約定提供項目用地，應按照約定向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設計方案3.環(huán)境影響評估報告4.安全生產(chǎn)管理制度5.消防安全評估報告6.乙方再開發(fā)資質(zhì)證明7.項目用地開發(fā)成本預算8.稅收優(yōu)惠政策文件9.違約金計算方式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按期完成項目用地再開發(fā)，認定違約。2.乙方未按照約定用途和規(guī)劃進行開發(fā)，認定違約。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)劃設計進行開發(fā)，認定違約。4.乙方未按照本合同約定支付價款，認定違約。5.甲方未按照本合同約定提供項目用地，認定違約。6.甲方未履行監(jiān)管職責，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.城市廢棄地：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因工業(yè)、交通、住宅等原因廢棄的土地。2.再開發(fā)：指對城市廢棄地進行改造、建設，使其重新具備使用價值的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案調(diào)整：如遇設計方案需要調(diào)整，雙方應進行充分溝通，達成一致后進行修改。2.施工進度延遲：如遇施工進度延遲，乙方應書面說明原因，并與甲方協(xié)商延期事宜。3.費用增加：如開發(fā)過程中發(fā)生額外費用，乙方應及時向甲方報告，并按約定承擔相應責任。4.政策變動：如遇相關(guān)政策變動，影響合同履行，雙方應按照法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.侵權(quán)行為：如乙方在開發(fā)過程中侵犯他人合法權(quán)益，乙方應承擔相應法律責任，并向甲方賠償損失。五、