房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：______________2.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）房屋已取得所有必要的審批手續(xù)，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（4）房屋不存在任何租賃合同，或其他權(quán)利人占用情況。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次等額支付給甲方；（3）每次支付的金額及支付時間，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。四、交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。4.2過戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、陳述與保證5.1甲方保證，本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證，本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價格支付行為合法有效，乙方具備支付能力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀證明3.審批手續(xù)文件4.付款憑證5.交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不足。3.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓行為不符合法律法規(guī)。4.乙方未履行陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致支付行為不合法或無支付能力。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付造成的乙方損失。2.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付造成的甲方損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.