房地產(chǎn)業(yè)務辦公樓轉讓協(xié)議范本

房地產(chǎn)業(yè)務辦公樓轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、辦公樓基本信息1.1辦公樓坐落：__________1.2辦公樓面積：__________平方米1.3辦公樓所有權證號：__________1.4辦公樓現(xiàn)狀：__________二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的辦公樓。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款乙方應按照甲方指定的方式和時間支付，具體支付方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的時間和方式分____期支付。2.4乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權按照逾期支付的天數(shù)按日加收應付購房款總額的萬分之五的逾期違約金。三、過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理辦公樓過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2過戶完成后，甲方應將辦公樓所有權證交付給乙方。3.3交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。四、權利與義務4.1甲方保證對其所擁有的辦公樓享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。4.2甲方應保證辦公樓的實際面積與產(chǎn)權證載明的面積一致。如存在差異，甲方應按照實際面積與產(chǎn)權證面積的差額，向乙方支付相應的價款。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買辦公樓，并按照約定時間支付購房款。4.4乙方自取得辦公樓所有權之日起，應自行承擔辦公樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時間交付辦公樓的，應按照逾期交付的天數(shù)按日支付乙方購房款總額的萬分之五的逾期違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付的天數(shù)按日支付甲方購房款總額的萬分之五的逾期違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關稅費計算單6.付款憑證7.逾期違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公樓，或交付的辦公樓與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未保證辦公樓實際面積與產(chǎn)權證面積一致。5.乙方未自行承擔辦公樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.逾期違約金：是指違約方未按約定時間履行合同義務，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權依法從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公樓實際面積與產(chǎn)權證面積不一致的問題，甲方應按照實際面積與產(chǎn)權證面積的差額，向乙方支付相應的價款。2.如甲方未按照約定時間交付辦公樓，乙方可以按照逾期交付的天數(shù)按日支付甲方購房款總額的萬分之五的逾期違約金。3.如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方可以按照逾期支付的天數(shù)按日支付甲方購房款總額的萬分之五的逾期違約金。4.如甲方未按照約定配合乙方辦理過戶