農(nóng)村房屋交易經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同

農(nóng)村房屋交易經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】【公司名稱】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系方式】第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與潛在買(mǎi)家/賣(mài)家之間的中介，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及專業(yè)建議。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供本服務(wù)的費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)金額】。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為：【支付方式】，如需開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【開(kāi)具時(shí)間】?jī)?nèi)為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。3.2甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的買(mǎi)家/賣(mài)家，并在交易過(guò)程中對(duì)價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行自主決策。3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方需求，調(diào)整推廣策略，并為甲方保密個(gè)人信息及交易信息。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本6.付款憑證7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成交易：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋交易。3.甲方提供虛假信息：指甲方在合同履行過(guò)程中，故意提供與實(shí)際情況不符的房屋信息。4.乙方未誠(chéng)信開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：指乙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋。2.標(biāo)的房屋：指本合同中所指的農(nóng)村房屋。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.有效期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付服務(wù)費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成交易解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整推廣策略，并為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未誠(chéng)信開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售農(nóng)村房屋，尋求乙方提供房屋交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方為購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，