民間抵押合同范本(2024版)

編號(hào)：__________民間抵押合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民間抵押合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三章：借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物擔(dān)保4.1抵押物擔(dān)保范圍4.2抵押物擔(dān)保效力4.3抵押物擔(dān)保期間第五章：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2抵押人違約情形6.3違約責(zé)任處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附件第十一章：合同主體信息11.1借款人信息11.2抵押人信息11.3見證人信息第十二章：合同的簽署、生效和備案12.1合同簽署程序12.2合同生效程序12.3合同備案程序第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的版本控制第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2借款人信用證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體借款人：____________________抵押人：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂時(shí)間：____________________第二章：抵押物2.1抵押物描述抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人需提供合法的權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三章：借款金額和用途3.1借款金額借款金額為人民幣：____________元整（大寫：____________________元整）。3.2借款用途借款人應(yīng)明確說明借款的具體用途，并在合同中載明。3.3借款期限借款期限為：____________________個(gè)月。第四章：抵押物擔(dān)保4.1抵押物擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押物擔(dān)保效力抵押物自合同簽訂之日起，對(duì)借款本息及相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生擔(dān)保效力。4.3抵押物擔(dān)保期間抵押物擔(dān)保期間為借款期限加上借款人履行債務(wù)的寬限期。第五章：還款方式及期限5.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）雙方約定的其他還款方式。5.2還款期限借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。5.3還款利息借款利息按照雙方約定的年利率計(jì)算，具體利率為：____________________%。第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約情形借款人未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和期限還款，均視為違約。6.2抵押人違約情形抵押人提供虛假權(quán)屬證明，或未履行抵押物擔(dān)保義務(wù)，均視為違約。6.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）抵押人按約定履行抵押物擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同延續(xù)條件合同延續(xù)條件如下：（1）借款人申請(qǐng)延續(xù)借款，并經(jīng)抵押人同意；（3）雙方約定的其他延續(xù)條件。第十章：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）合同的保密條款；（2）合同的變更程序；（3）合同的解除條件；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。10.2附件附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）借款人信用證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第十一章：合同主體信息11.1借款人信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。11.2抵押人信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。11.3見證人信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。第十二章：合同的簽署、生效和備案12.1合同簽署程序合同簽署程序如下：（1）雙方閱讀并理解合同內(nèi)容；（2）雙方在合同上簽字或蓋章；（3）雙方交換合同副本。12.2合同生效程序合同生效程序如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（3）合同生效。12.3合同備案程序合同備案程序如下：（1）雙方將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案；（2）政府部門出具備案憑證。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：____________________所有。13.2合同的修訂歷史合同修訂歷史如下：（1）首次簽訂：____________________；（2）修訂日期：____________________；（3）修訂內(nèi)容：____________________。13.3合同的版本控制合同版本控制如下：（1）合同版本：____________________；（2）版本日期：____________________；（3）版本控制人：____________________。第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他權(quán)屬證明文件。14.2借款人信用證明文件（1）個(gè)人信用報(bào)告；（2）企業(yè)信用報(bào)告；（3）其他信用證明文件。14.3其他相關(guān)文件（1）借款申請(qǐng)文件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。借款人（簽字）：_______________抵押人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______________合同編號(hào)：_______________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方單方面解除合同甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。1.2甲方變更還款方式甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)變更還款方式，但應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知乙方。變更還款方式后，甲方應(yīng)按照新的還款方式進(jìn)行還款。1.3甲方遲延還款甲方未按約定的還款期限和還款方式還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____________%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方違約使用借款甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前還款乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲方。提前還款的，乙方應(yīng)按照約定的利率支付相應(yīng)的利息。2.2乙方變更還款方式乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)變更還款方式，但應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲方。變更還款方式后，乙方應(yīng)按照新的還款方式進(jìn)行還款。2.3乙方遲延提供抵押物擔(dān)保乙方未按約定提供抵押物擔(dān)保的，應(yīng)按照逾期提供抵押物擔(dān)保金額的____________%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方提供虛假權(quán)屬證明乙方提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)向合同雙方主張權(quán)益保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他權(quán)屬證明文件2.借款人信用證明文件個(gè)人信用報(bào)告企業(yè)信用報(bào)告其他信用證明文件3.抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件4.其他相關(guān)文件借款申請(qǐng)文件合同的修訂歷史記錄合同版本控制記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約情形未按約定用途使用借款未按約定的還款方式和期限還款提供虛假權(quán)屬證明2.乙方違約情形未按約定提供抵押物擔(dān)保未按約定的還款方式和期限還款提供虛假信用證明文件3.第三方中介違約情形未按約定提供服務(wù)未對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密未保護(hù)自身合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指抵押人將其名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給借款人作為借款的擔(dān)保物。2.借款人：指向抵押人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)抵押給借款人作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付