地下場地租賃合同范本(2024版)

編號：__________地下場地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地下場地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義和信息1.2合同的目的和范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和終止第二章：場地租賃2.1租賃場地的描述和位置2.2租賃面積和界限2.3租賃期限2.4租金和支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章：使用和經(jīng)營范圍3.1承租人的使用權(quán)限3.2禁止使用的活動3.3經(jīng)營范圍的限定3.4環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求第四章：維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修義務(wù)4.3維修和保養(yǎng)的記錄4.4維修費(fèi)用的承擔(dān)第五章：保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的有效期和范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.4保險(xiǎn)理賠的程序第六章：變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3解除合同后的責(zé)任和處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序和規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的規(guī)則第十章：附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的說明和效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的不可抗力條款11.3合同的稅費(fèi)條款第十二章：附則12.1合同的生效日期12.2合同的期限和續(xù)約條件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三章：合同雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附件14.1租賃場地相關(guān)文件14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義和信息1.2合同的目的和范圍1.2.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的地下場地租賃關(guān)系，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以履行。1.3合同文件的組成1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿或合同提前終止的情況下，本合同自動終止。第二章：場地租賃2.1租賃場地的描述和位置2.1.1租賃場地位于_________（具體地址），占地面積為_________平方米。2.2租賃面積和界限2.2.1租賃面積為_________平方米，界限以合同附件為準(zhǔn)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金和支付方式2.4.1租金為每平方米每月人民幣_________元，總計(jì)人民幣_________元。2.4.2承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，每月__日前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整機(jī)制按合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。第三章：使用和經(jīng)營范圍3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)限，不得超出約定范圍。3.2禁止使用的活動3.2.1承租人不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危害公共安全的活動。3.3經(jīng)營范圍的限定3.3.1承租人經(jīng)營范圍限于合同附件中約定的項(xiàng)目。3.4環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求3.4.1承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。第四章：維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修和保養(yǎng)的記錄4.3.1承租人應(yīng)記錄維修和保養(yǎng)情況，并報(bào)出租人備案。4.4維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4.1租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章：保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)的有效期和范圍5.2.1保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致，保險(xiǎn)范圍包括租賃場地及設(shè)施。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.4保險(xiǎn)理賠的程序5.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁的程序和規(guī)則8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟的管轄法院8.3.1仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承的規(guī)則9.2.1合同的有效期內(nèi)，若一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人具有約束力。第十章：附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的說明和效力10.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效10.2.1合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同的稅費(fèi)條款11.3.1雙方應(yīng)依法繳納與本合同相關(guān)的稅費(fèi)。第十二章：附則12.1合同的生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限和續(xù)約條件12.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.3合同的修改和補(bǔ)充12.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：合同雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.113.1.213.2承租人簽字蓋章13.2.113.2.2第十四章：附件14.1租賃場地相關(guān)文件14.1.114.1.214.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2.114.2.2合同編號：_________出租人（蓋章）：_________年__月__日承租人（蓋章）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的更換、修繕和升級。說明：甲方為了確保租賃場地的安全和正常使用，需要在租賃期間對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。這些維修和保養(yǎng)工作可能包括設(shè)施的更換、修繕和升級，以保證場地的安全和舒適性。1.2甲方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)因不符合標(biāo)準(zhǔn)而引起的一切責(zé)任。說明：甲方作為出租人，有責(zé)任確保租賃場地的設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如果因?yàn)樵O(shè)施和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)而引起的安全問題或責(zé)任，應(yīng)由甲方承擔(dān)。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)要求乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反國家法律法規(guī)。說明：甲方作為出租人，無權(quán)干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。但是，甲方有權(quán)要求乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反國家法律法規(guī)，以保證租賃場地的合法合規(guī)使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。說明：作為承租人，乙方有責(zé)任按照合同約定的方式使用租賃場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。這包括保持場地的清潔、安全和舒適性，以及及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法規(guī)而引起的一切責(zé)任。說明：乙方作為承租人，有責(zé)任確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。如果因?yàn)橐曳降慕?jīng)營活動違反法規(guī)而引起的責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。說明：乙方作為承租人，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。這是為了保證甲方對租賃場地的控制權(quán)和利益，防止乙方未經(jīng)授權(quán)地將場地轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并公正、公平地協(xié)調(diào)雙方的爭議和問題。說明：作為中介方，第三方有責(zé)任確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并公正、公平地協(xié)調(diào)雙方的爭議和問題。第三方中介需要具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，以便有效地處理和解決租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。說明：如果第三方中介因過失或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這包括因第三方中介的錯(cuò)誤行為或決策而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息和機(jī)密資料，并不得未經(jīng)甲方和乙方同意向第三方披露。說明：第三方中介有責(zé)任保密甲乙雙方的商業(yè)信息和機(jī)密資料，并不得未經(jīng)甲方和乙方同意向第三方披露。這是為了保護(hù)甲乙雙方的利益和隱私，防止商業(yè)機(jī)密泄露給競爭對手或其他無關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地相關(guān)文件場地所有權(quán)證明場地規(guī)劃許可證場地使用證明2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款補(bǔ)充協(xié)議二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款補(bǔ)充協(xié)議三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.保險(xiǎn)單副本租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)單4.甲方和乙方的簽字蓋章的頁碼二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃場地未保證租賃場地的安全和合規(guī)性未經(jīng)乙方同意干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為未按約定使用租賃場地未進(jìn)行場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為未確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)未公正、公平地協(xié)調(diào)雙方的爭議和問題未經(jīng)甲方和乙方同意向第三方披露商業(yè)信息和機(jī)密資料三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將場地出租給承租人。2.承租人：指租賃場地并支付租金的一方，有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動。3.第三方中介：指在租賃過程中協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租人租賃場地的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.租金：指承租人支付給出租人的場地使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方有權(quán)