辦公室租賃場地合同范本模板(2024版)

編號：__________辦公室租賃場地合同范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公室租賃場地合同范本模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃場地使用條件5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用期限第六章：租賃場地維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：租賃場地變更與終止8.1變更條款8.2終止條款8.3違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件第十二章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章：附則14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)甲乙雙方的需求與協(xié)商，甲方同意將位于_________的辦公場地出租給乙方使用。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第二章：租賃場地基本信息2.1場地位置：位于_________的辦公場地。2.2場地面積：總面積為_________平方米。2.3場地用途：乙方租賃場地用于_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_________元。4.2租金支付周期：每月的_________日為租金支付日。4.3租金支付方式：乙方通過_________方式向甲方支付租金。第五章：租賃場地使用條件5.1使用范圍：乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行_________。5.2使用要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的_________使用場地，不得擅自改變場地用途。5.3使用期限：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第六章：租賃場地維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的_________維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行_________，確保場地設(shè)施的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的期限：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。第七章：保險7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買_________。7.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：租賃場地變更與終止8.1變更條款：如甲乙雙方同意變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方提前終止租賃違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：其他條款11.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等。第十二章：甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方合法使用租賃場地。第十三章：乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并要求甲方履行合同義務(wù)。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。第十四章：附則14.1合同簽署地點：本合同于_________簽署。14.2合同簽署日期：_________年_________月_________日。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前至少_________個月通知甲方，并給予甲方不少于_________時間的考慮期。3.甲方維修義務(wù)補充條款：甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運行，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________小時內(nèi)予以修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.甲方保障乙方面積需求條款：如租賃場地實際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按照實際面積與約定面積的比例調(diào)整租金。5.甲方調(diào)整租金條款：如因市場行情變化或其他原因，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前_________個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前終止合同條款：乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并支付提前終止違約金，違約金金額為剩余租金的_________%。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方合理使用場地條款：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得進(jìn)行違法活動或損害場地設(shè)施。如乙方導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方延長租賃期限條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方租金支付方式補充條款：乙方同意采取甲方指定的租金支付方式，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取止付措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃場地的交付、租金的收取等。2.第三方中介服務(wù)費用條款：第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，如乙方同意承擔(dān)，則可另行約定。3.第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介退出條款：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并依法追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.保險單副本5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.租賃場地使用申請表9.租金支付記錄表格10.維修與保養(yǎng)記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付租賃場地，或交付的場地不符合合同約定。2.甲方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備出現(xiàn)故障未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。3.甲方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定支付租金。5.乙方未能按照合同約定使用租賃場地，或擅自改變場地用途。6.乙方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。8.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物的使用、收益人。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為防范風(fēng)險，一方支付保險費，由保險公司承擔(dān)可能發(fā)生的事故造成的損失。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用、收益的行為。8.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地實際面積與合同約定面積存在差異。解決辦法：按照實際面積與約定面積的比例調(diào)整租金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取止付措施，并與乙方協(xié)商解決。3.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未能及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)備。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法