門面房租賃合同范本模板(2024版)

編號：__________門面房租賃合同范本模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面房租賃合同范本模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門面房定義與描述第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：使用與改造4.1房屋使用范圍4.2房屋改造申請4.3改造費用承擔第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六章：保險與安全6.1承租方保險責任6.2出租方安全保障6.3安全檢查與整改第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋押金10.2房屋交接與退還10.3合同備案與登記第十一章：附件11.1門面房照片11.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他重要文件第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期第十四章：附則14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3其他相關(guān)事宜合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3門面房定義與描述1.3.1門面房地址：__________1.3.2門面房屋面積：__________1.3.3門面房現(xiàn)有設(shè)施：__________1.3.4其他特殊說明：__________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1續(xù)約通知期限：__________2.3.2續(xù)約條件：__________2.3.3續(xù)約租金調(diào)整：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：__________3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：__________3.4.2租金調(diào)整方式：__________第四章：使用與改造4.1房屋使用范圍4.1.1房屋使用范圍：__________4.2房屋改造申請4.2.1改造申請程序：__________4.2.2改造審批期限：__________4.3改造費用承擔4.3.1改造費用承擔方式：__________第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.1.1出租方維修責任范圍：__________5.2承租方維修責任5.2.1承租方維修責任范圍：__________5.3維修費用承擔5.3.1維修費用承擔方式：__________第六章：保險與安全6.1承租方保險責任6.1.1保險購買要求：__________6.1.2保險責任范圍：__________6.2出租方安全保障6.2.1安全保障措施：__________6.3安全檢查與整改6.3.1安全檢查頻率：__________6.3.2整改責任歸屬：__________第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：__________7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：__________7.3合同解除后的責任處理7.3.1合同解除后的責任處理：__________第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方違約行為：__________8.1.2違約責任承擔：__________8.2承租方違約責任8.2.1承租方違約行為：__________8.2.2違約責任承擔：__________8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額：__________8.3.2違約賠償方式：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________9.2仲裁機構(gòu)選擇9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：__________9.3法律適用9.3.1適用法律：__________第十章：其他條款10.1房屋押金10.1.1押金金額：__________10.1.2押金退還條件：__________10.2房屋交接與退還10.2.1交接程序：__________10.2.2退還條件：__________10.3合同備案與登記10.3.1備案與登記程序：__________第十一章：附件11.1門面房照片11.1.1照片附件：__________11.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件附件：__________11.3其他重要文件11.3.1其他文件附件：__________第十二章：簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方簽字蓋章位置：__________12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方簽字蓋章位置：__________第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議內(nèi)容：__________13.2補充協(xié)議簽訂日期13.2.1補充協(xié)議簽訂日期：__________第十四章：附則14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：__________14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期：__________14.3其他相關(guān)事宜14.3.1其他相關(guān)事宜：__________簽字：____________________（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方有意購買門面房，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。此條款旨在保障甲方在租賃期間對門面房的投資利益。2.甲方經(jīng)營范圍限制甲方有權(quán)限制乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營范圍，以避免乙方經(jīng)營與甲方業(yè)務(wù)相競爭的項目。若乙方違反此限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔相應(yīng)違約責任。3.甲方指定維修事項甲方有權(quán)指定門面房的維修項目，并要求乙方按照甲方指定的標準進行維修。若乙方未按照甲方要求進行維修，甲方有權(quán)自行維修，并追究乙方的違約責任。4.甲方臨時占用門面房如甲方因特殊情況需要臨時占用門面房，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定占用期限和占用期間的租金支付方式。甲方占用期間，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及承擔相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營許可乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理門面房經(jīng)營所需的各項許可和證照。若乙方未能辦理相關(guān)許可和證照，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔相應(yīng)違約責任。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額，按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定加收滯納金，并對乙方經(jīng)營項目采取限制措施。3.乙方變更經(jīng)營范圍乙方如需變更門面房的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。若乙方未取得甲方同意擅自變更經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔相應(yīng)違約責任。4.乙方維護門面房完好乙方應(yīng)負責維護門面房的完好，確保門面房設(shè)施正常使用。若乙方未妥善保管導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。中介費用由甲乙雙方協(xié)商支付。2.第三方中介違約處理若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導(dǎo)致合同糾紛，甲方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)違約責任。若中介惡意促成合同違約，甲方有權(quán)要求中介支付違約金。3.第三方中介費用合同中介費用應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。若甲乙雙方未能就中介費用達成一致，甲方有權(quán)要求乙方支付中介費用。4.第三方中介退出機制若第三方中介在合同履行過程中退出，甲方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)違約責任，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.經(jīng)營許可證照4.租賃合同補充協(xié)議5.維修改造申請及相關(guān)費用支付憑證6.保險單據(jù)7.門面房交接單8.租金支付記錄9.違約金計算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供門面房未履行維修責任未按時支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未遵守門面房使用規(guī)定未按時完成維修責任未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能確保合同順利執(zhí)行未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將門面房提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。4.租金：指承租方支付給出租方的門面房使用費用。5.維修責任：指對門面房進行維修和保養(yǎng)的責任。6.保險：指為門面房及經(jīng)營項目投保，以減輕違約責任的風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核對支付金額，協(xié)商解決或依法解決。2.問題：門面房使用不當解決辦法：查看門面房實際情況，依據(jù)合同約定