無房產證的房屋轉讓合同協議(2024版)

編號：__________無房產證的房屋轉讓合同協議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

無房產證的房屋轉讓合同協議(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權情況第三章：房屋轉讓3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3支付方式及時間3.4過戶手續(xù)辦理第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任承擔第五章：房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：合同的履行及違約責任6.1履行期限6.2履行地點6.3違約責任第七章：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十章：其他約定10.1房屋使用及管理10.2房屋維修及養(yǎng)護10.3房屋保險第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋轉讓合同相關法律文件第十二章：雙方簽字12.1轉讓人簽字12.2受讓人簽字12.3見證人簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項14.1合同副本份數14.2合同保管方式14.3合同修改及補充方式合同編號_________第一章：合同主體1.1轉讓人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3地址：1.1.4聯系方式：1.2受讓人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3地址：1.2.4聯系方式：1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3地址：1.3.4聯系方式：第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4土地使用權情況：第三章：房屋轉讓3.1轉讓方式：3.2轉讓價格：3.3支付方式及時間：3.3.1支付方式：3.3.2支付時間：3.4過戶手續(xù)辦理：第四章：房屋交付4.1交付時間：4.2交付條件：4.3交付后的責任承擔：第五章：房屋質量及瑕疵5.1質量保證：5.2瑕疵說明：5.3瑕疵處理方式：第六章：合同的履行及違約責任6.1履行期限：6.2履行地點：6.3違約責任：第七章：爭議解決7.1協商解決：7.2調解解決：7.3仲裁解決：7.4訴訟解決：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同失效條件：第十章：其他約定10.1房屋使用及管理：10.2房屋維修及養(yǎng)護：10.3房屋保險：第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件：11.2土地使用權證復印件：11.3房屋轉讓合同相關法律文件：第十二章：雙方簽字12.1轉讓人簽字：12.2受讓人簽字：12.3見證人簽字：第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期：第十四章：其他事項14.1合同副本份數：14.2合同保管方式：14.3合同修改及補充方式：轉讓人簽字：日期：____年__月__日受讓人簽字：日期：____年__月__日見證人簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋交付前的維修責任條款內容：在房屋交付前，甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。若因甲方原因導致房屋交付時存在瑕疵，甲方應承擔修復瑕疵的費用。條款說明：此條款旨在明確房屋交付前的維修責任，確保甲方在交付房屋時保證房屋的質量。若房屋存在瑕疵，甲方應承擔修復費用，以保障乙方的權益。附加條款二：房屋交付后的物業(yè)管理條款內容：甲方承諾在房屋交付后，繼續(xù)協助乙方處理與物業(yè)管理相關的事宜，包括但不限于物業(yè)費用的結算、物業(yè)服務的投訴等。附加條款三：房屋轉讓稅費的承擔條款內容：甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。條款說明：此條款明確指出甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的稅費，減輕乙方的經濟負擔。根據我國相關法律規(guī)定，房屋轉讓稅費由轉讓方承擔，因此甲方作為轉讓方，應承擔相關稅費。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房屋交付后的裝修改造條款內容：乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行裝修改造，但需遵守相關法律法規(guī)，并提前通知甲方。條款說明：此條款旨在保障乙方在取得房屋所有權后，對房屋進行裝修改造的權利。乙方在進行裝修改造前，需遵守相關法律法規(guī)，并提前通知甲方，以避免產生糾紛。附加條款五：房屋租賃期間的租金支付條款內容：乙方在房屋過戶過程中，若房屋需繼續(xù)出租，乙方應按約定支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。條款說明：此條款明確指出在房屋過戶過程中，若房屋需繼續(xù)出租，乙方仍需按約定支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，以保障甲方的權益。附加條款六：房屋過戶后的權屬轉移條款內容：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證和土地使用權證等相關證件交付給甲方。條款說明：此條款旨在明確乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應將相關證件交付給甲方。這有助于確保甲方在房屋過戶后能夠及時取得相關證件，避免因證件遺失或損壞而產生的風險。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用支付條款內容：乙方應支付中介費用，包括但不限于中介公司的服務費、咨詢費等。條款說明：此條款明確指出乙方應支付中介費用，以補償中介公司為此次房屋轉讓所提供的服務。中介費用通常由買方承擔，因此乙方作為買方，應支付中介費用。附加條款八：中介的責任和義務條款內容：中介應如實向甲方和乙方披露房屋相關信息，確保交易的真實性和合法性。中介應對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，協助雙方辦理相關手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確中介在房屋交易過程中的責任和義務。中介應如實披露房屋相關信息，確保交易的真實性和合法性。同時，中介應對房屋交易過程進行全程監(jiān)督，協助雙方辦理相關手續(xù)，以保障交易的順利進行。附加條款九：中介費用的退還條件條款內容：若中介未能履行合同約定的義務，導致房屋交易失敗，甲方和乙方均有權要求中介退還已支付的中介費用。條款說明：此條款旨在明確中介費用的退還條件。若中介未能履行合同約定的義務，導致房屋交易失敗，甲方和乙方均有權要求中介退還已支付的中介費用。這有助于保護甲方和乙方的權益，確保中介在房屋交易過程中的義務得到履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋轉讓合同相關法律文件4.房屋現狀圖片及視頻資料5.房屋維修及養(yǎng)護記錄6.房屋保險單復印件7.中介公司提供的房屋交易流程說明8.中介公司提供的法律法規(guī)咨詢記錄9.房屋交易過程中的相關費用明細單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致房屋交付時存在瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。4.乙方未按照約定進行房屋裝修改造，或違反相關法律法規(guī)。5.中介未能如實披露房屋信息，導致交易失敗或產生糾紛。6.中介未能履行合同約定的義務，導致房屋交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.契稅：根據我國法律規(guī)定，房屋轉讓過程中應繳納的稅費。4.個人所得稅：根據我國法律規(guī)定，房屋轉讓過程中應繳納的稅費。5.物業(yè)費：為保障物業(yè)管理服務，由業(yè)主按照約定支付的費用。6.裝修改造：對房屋進行裝修、改造、翻新等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并按照約定履行。2.問題：交付的房屋存在重大質量問題。解決辦法：甲方應在約定的交付時間前對房屋質量進行自檢，發(fā)現問題及時修復。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款時間和金額進行支付，如有困難應及時與甲方溝通。4.問題：乙方未按照約定進行房屋裝修改造。解決辦法：乙方在進行裝修改造前，應遵守相關法律法規(guī)，并提前通知甲方。5.問題：中介未能如實披露房屋信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介提供真實、準確的房屋信息，如有必要可尋求法律途徑。