2024出售商鋪的合同范本

編號：__________2024出售商鋪的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出售商鋪的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章：商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀2.4商鋪的所有權(quán)證明第三章：出售價格和支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：商鋪的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五章：權(quán)利和義務(wù)5.1出售方的權(quán)利和義務(wù)5.2購買方的權(quán)利和義務(wù)第六章：商鋪的過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章：其他約定11.1商鋪的維修保養(yǎng)11.2商鋪的保險11.3商鋪的租金收益第十二章：附件12.1商鋪的所有權(quán)證明12.2商鋪的現(xiàn)狀照片第十三章：合同的份數(shù)13.1出售方留存一份13.2購買方留存一份13.3見證人留存一份第十四章：其他14.1合同的翻譯14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出售方：_________（姓名/公司名稱）1.1.2購買方：_________（姓名/公司名稱）1.2合同目的1.2.1出售方同意將位于_________的商鋪出售給購買方。1.3合同標(biāo)的1.3.1商鋪的具體位置：_________。1.3.2商鋪的面積：_________平方米。1.4合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。第二章：商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪位于_________。2.2商鋪的面積2.2.1商鋪的總面積為_________平方米。2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前的使用狀況為_________。2.4商鋪的所有權(quán)證明2.4.1出售方應(yīng)提供商鋪的合法所有權(quán)證明，包括_________。第三章：出售價格和支付方式3.1出售價格3.1.1商鋪的出售價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2支付方式3.2.1購買方應(yīng)通過_________方式支付出售價格，即_________。3.3支付時間3.3.1購買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付全部購買價款。第四章：商鋪的交付4.1交付時間4.1.1商鋪的交付時間為_________年_________月_________日。4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.3.1自商鋪交付之日起，商鋪的一切風(fēng)險和責(zé)任由購買方承擔(dān)。第五章：權(quán)利和義務(wù)5.1出售方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出售方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2購買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1購買方應(yīng)按時支付購買價款。5.2.2購買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六章：商鋪的過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.2.1商鋪的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，即_________元整。第八章：違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為購買價款的_________%。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1若購買方未能按時支付購買價款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購買價款的_________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1任何爭議和糾紛應(yīng)在_________解決。第十章：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在購買方支付全部購買價款并完成過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第十一章：其他約定11.1商鋪的維修保養(yǎng)11.1.1購買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。11.2商鋪的保險11.2.1購買方應(yīng)自行辦理并支付商鋪的保險費(fèi)用。11.3商鋪的租金收益11.3.1購買方享有商鋪在過戶后的租金收益權(quán)。第十二章：附件12.1商鋪的所有權(quán)證明12.2商鋪的現(xiàn)狀照片第十三章：合同的份數(shù)13.1出售方留存一份13.2購買方留存一份13.3見證人留存一份第十四章：其他14.1合同的翻譯14.2合同的修訂歷史記錄出賣人（蓋章）：_________簽訂日期：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_________見證人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證商鋪的不動產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在交付前的管理和維護(hù)責(zé)任，確保商鋪的安全和合理使用。2.商鋪交付的附加條件甲方應(yīng)在商鋪交付前，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。同時，甲方應(yīng)提供商鋪的鑰匙和相關(guān)的使用手冊給乙方。3.違約金的計(jì)算方式如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同購買價款的2%乘以違約天數(shù)。4.商鋪過戶的時間和費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方完成商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣5000元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購買價款的時間和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首期購買價款，占總購買價款的30%。剩余購買價款應(yīng)在過戶手續(xù)完成后7個工作日內(nèi)支付完畢。2.乙方對商鋪的使用和經(jīng)營限制乙方在購買商鋪后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范進(jìn)行使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法活動。3.違約金的計(jì)算方式如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同購買價款的2%乘以違約天數(shù)。4.商鋪的保險責(zé)任乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)，為商鋪辦理保險手續(xù)，并支付保險費(fèi)用。保險費(fèi)用不得少于甲方提供的保險費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為合同的見證人，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過程，確保合同各方遵守合同約定。同時，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣1000元整。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以確保合同的順利進(jìn)行。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪內(nèi)部設(shè)施運(yùn)行證明4.商鋪鑰匙和使用手冊5.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證6.保險費(fèi)用支付憑證7.第三方中介費(fèi)用支付憑證8.商鋪的保險單據(jù)9.商鋪的維修保養(yǎng)記錄10.商鋪的租金收益證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行商鋪所有權(quán)證明的提供義務(wù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定時間完成商鋪交付，屬于違約行為。3.甲方未能保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，屬于違約行為。4.甲方未能提供商鋪鑰匙和使用手冊，屬于違約行為。5.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。6.甲方未能承擔(dān)商鋪過戶前的管理和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失，屬于違約行為。7.乙方未能按時支付購買價款，屬于違約行為。8.乙方未能按照約定使用和經(jīng)營商鋪，屬于違約行為。9.乙方未能為商鋪辦理保險手續(xù)并支付保險費(fèi)用，屬于違約行為。10.第三方中介未能履行見證人職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指當(dāng)合同一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需完成的法律手續(xù)。3.保險費(fèi)用：指為商鋪購買保險所需支付的費(fèi)用。4.見證人：指在合同簽訂和履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督和證明合同各方履行合同義務(wù)的人。5.商鋪所有權(quán)：指對商鋪的所有權(quán)權(quán)利，包括對商鋪的使用、收益和處分權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任方和維修費(fèi)用。2.購買價款支付時間沖突，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間和方式。3.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方共同尋求專業(yè)中介協(xié)助完成過戶手續(xù)。4.商鋪經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，解決辦法：乙方立即停止違法活動