房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋抵押貸款協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議說明1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章：術語定義2.1房屋2.2抵押2.3貸款2.4借款人2.5貸款人第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋價值評估第四章：貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五章：抵押信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物權屬證明第六章：借款人義務6.1按時還款6.2保持房屋完好6.3配合貸款人辦理相關手續(xù)第七章：貸款人義務7.1按約定放款7.2按時提供貸款7.3保護借款人隱私第八章：抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配第九章：違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約處理程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3解除后的權益處理第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章：其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的簽署地點和日期合同編號_________第一章：協(xié)議說明1.1協(xié)議背景：本協(xié)議由房屋所有權人與貸款人之間簽訂，為確保貸款人發(fā)放貸款的安全，房屋所有權人將其名下房屋作為抵押物，向貸款人提供擔保。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋抵押貸款過程中的權利、義務及違約責任，確保貸款的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于我行與借款人之間發(fā)生的房屋抵押貸款業(yè)務。第二章：術語定義2.1房屋：指借款人名下的位于_________的住宅，房屋具體情況詳見附件一。2.2抵押：指借款人將其名下的房屋設定為抵押物，向貸款人提供擔保的行為。2.3貸款：指貸款人向借款人提供的資金支持，用于滿足借款人的資金需求。2.4借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，或其他法定主體，在本協(xié)議中承擔貸款償還義務。2.5貸款人：指我行，在本協(xié)議中提供貸款，并享有抵押物優(yōu)先受償權。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于_________，房屋結(jié)構為_________，建筑面積為_________平方米。3.2房屋權屬證明：借款人應向我行提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3房屋價值評估：我行將委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押房屋進行價值評估，并以評估報告確定的價值為準。第四章：貸款信息4.1貸款金額：我行同意向借款人發(fā)放的貸款金額為人民幣_________元整。4.2貸款期限：本貸款的期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率：本貸款的利率為年利率_________%，具體利率按照我行利率政策執(zhí)行。4.4還款方式：借款人應按約定的還款方式和還款計劃向我行償還貸款本息。第五章：抵押信息5.1抵押物描述：抵押物為借款人名下的位于_________的住宅，具體情況詳見附件一。5.2抵押物價值評估：抵押物的價值評估參照第三章房屋價值評估的規(guī)定執(zhí)行。5.3抵押物權屬證明：借款人應向我行提供抵押物的權屬證明文件。第六章：借款人義務6.1按時還款：借款人應按約定的還款方式和還款計劃向我行償還貸款本息。6.2保持房屋完好：借款人應妥善保管、維護抵押房屋，確保房屋價值不受損失。6.3配合貸款人辦理相關手續(xù)：借款人應配合我行辦理貸款發(fā)放、還款及抵押物處置等相關手續(xù)。第七章：貸款人義務7.1按約定放款：在我行審核通過借款人的貸款申請后，我行應按約定的貸款金額和貸款期限向借款人發(fā)放貸款。7.2按時提供貸款：我行應按約定的時間和方式向借款人提供貸款。7.3保護借款人隱私：我行應妥善保管借款人的個人信息，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。第八章：抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，我行有權依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：我行處置抵押物的程序如下：(1)我行書面通知借款人擬處置抵押物；(2)借款人在接到通知后_________日內(nèi)未提出異議，我行即可啟動處置程序；(3)我行通過公開拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；(4)抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還借款人的貸款本息及違約金，剩余部分退還借款人。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得價款，扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還借款人的貸款本息及違約金，剩余部分退還借款人。第九章：違約責任9.1借款人違約：借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。9.2貸款人違約：我行未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。9.3違約處理程序：違約方應承擔相應的違約責任，具體處理程序按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至_________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：借款人提前償還貸款本息，經(jīng)我行同意后，本協(xié)議解除。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件：本協(xié)議在貸款到期日自動終止。12.2合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除后的權益處理：合同解除后，借款人應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，將抵押物所有權恢復至借款人名下。第十三章：附則13.1合同的解釋權：本協(xié)議的解釋權歸我行所有。13.2合同的附件：本協(xié)議附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋評估報告等。13.3合同的修訂歷史：本協(xié)議的修訂歷史應記錄在附件中。第十四章：其他約定14.1雙方的其他權利和義務：雙方在本協(xié)議之外的其他權利和義務，另行簽訂補充協(xié)議予以明確。14.2合同的補充協(xié)議：雙方就本協(xié)議內(nèi)容進行補充或修改的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同的簽署地點和日期：本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。合同編號：_________貸款人（蓋章）：_________借款人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務：甲方應在貸款期間每年向我行提供一次房屋狀況報告，確保貸款期間房屋的完好無損。2.甲方提前還款獎勵：甲方如在貸款期間提前償還貸款本息，我行將根據(jù)提前還款金額給予一定比例的獎勵。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前償還貸款，減少我行的貸款風險，同時對甲方提前還款的行為給予一定的經(jīng)濟激勵。3.甲方違約處置特別規(guī)定：如甲方未按約定償還貸款本息，我行有權采取包括但不限于訴訟、拍賣等措施處置抵押物，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。條款說明：此條款明確了我行在甲方違約情況下的權利和處置措施，同時要求甲方承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，增加甲方的違約成本，有效防止甲方違約行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務：乙方應確保其在貸款期間的收入穩(wěn)定，如發(fā)生收入下降或失業(yè)等情況，應及時通知我行并協(xié)商調(diào)整還款計劃。條款說明：此條款要求乙方在貸款期間關注自身財務狀況，如有收入下降或失業(yè)等情況，應及時與我行溝通，以便我行根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃，降低貸款風險。2.乙方提前還款獎勵：乙方如在貸款期間提前償還貸款本息，我行將根據(jù)提前還款金額給予一定比例的獎勵。條款說明：此條款旨在鼓勵乙方提前償還貸款，減少我行的貸款風險，同時對乙方提前還款的行為給予一定的經(jīng)濟激勵。3.乙方違約處置特別規(guī)定：如乙方未按約定償還貸款本息，我行有權采取包括但不限于訴訟、拍賣等措施處置抵押物，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。條款說明：此條款明確了我行在乙方違約情況下的權利和處置措施，同時要求乙方承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，增加乙方的違約成本，有效防止乙方違約行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定：甲方、乙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構，協(xié)助辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請等。條款說明：此條款明確了在貸款過程中需要選擇第三方中介機構，并規(guī)定了中介機構的資質(zhì)要求，確保貸款過程的順利進行。2.第三方中介費用：甲方、乙方應承擔中介機構辦理貸款相關手續(xù)所產(chǎn)生的費用，具體費用標準雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了甲方、乙方應承擔中介費用的責任，避免了因費用問題產(chǎn)生的糾紛，確保貸款過程的順利進行。3.第三方中介違約責任：如第三方中介在辦理貸款過程中存在過錯，導致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。條款說明：此條款明確了第三方中介在貸款過程中的責任，如中介違規(guī)導致甲方、乙方遭受損失，中介需承擔相應的違約責任，增加中介的盡職程度，保障甲方、乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋評估報告4.借款人收入證明5.借款人信用報告6.貸款申請表7.貸款合同8.抵押物權屬證明9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還貸款本息2.甲方未按時提供房屋狀況報告3.甲方未按約定配合貸款人辦理相關手續(xù)4.乙方未按約定償還貸款本息5.乙方未按時提供收入證明6.乙方未按約定配合貸款人辦理相關手續(xù)7.第三方中介未按約定辦理貸款相關手續(xù)8.第三方中介未按約定承擔相關費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權。2.抵押物：指借款人將其名下的財產(chǎn)設定為擔保物，用以擔保貸款的償還。3.貸款：指貸款人向借款人提供的資金支持。4.借款人：指需要資金支持，向貸款人申請貸款的自然人或其他法定主體。5.貸款人：指提供貸款，并有權要求借款人按約定償還貸款本息的金融機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：我行有權依法采取措施，包括訴訟、拍賣等方式處置抵押物，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。2.問題：房屋價值下降，導致貸款風險增加。解決辦法：甲方應保持房屋的良好狀態(tài)，及時維修保養(yǎng)，避免房屋價值下降。3.問題：乙方提前還款，但未與貸款人協(xié)商。