信陽房屋租賃合同范本(2024版)

編號(hào)：__________信陽房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

信陽房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現(xiàn)狀第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整第六章：押金及退還6.1押金的金額6.2押金的支付時(shí)間6.3押金的退還條件6.4押金的退還時(shí)間第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修申請(qǐng)第八章：房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租的租金支付第九章：房屋的收回9.1房屋收回的條件9.2房屋收回的程序9.3房屋收回的賠償?shù)谑拢哼`約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)的購買13.2房屋的轉(zhuǎn)讓13.3房屋的抵押第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是出租人（甲方）將其房屋出租給承租人（乙方）使用，并由乙方支付租金的協(xié)議。1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的情況。1.3租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述：甲方出租的房屋位于信陽市________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。2.2房屋的面積：出租房屋的建筑面積為________平方米。2.3房屋的用途：出租房屋的用途為________。2.4房屋的現(xiàn)狀：甲方保證出租房屋處于安全、合格的居住狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方為房屋的所有權(quán)人，姓名（或名稱）為________，身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）為________，聯(lián)系方式為________。3.2承租人的基本信息：乙方為承租人，姓名（或名稱）為________，身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）為________，聯(lián)系方式為________。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)租：租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期限的提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月________元。5.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付給甲方。a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他方式：________5.4租金的調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第六章：押金及退還6.1押金的金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元。6.2押金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。6.3押金的退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金的退還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在________日內(nèi)退還乙方押金。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租雙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式。8.3轉(zhuǎn)租的租金支付：轉(zhuǎn)租的租金由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商確定，但不得低于甲方與乙方簽訂合同時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。第九章：房屋的收回9.1房屋收回的條件：租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權(quán)收回房屋。9.2房屋收回的程序：甲方收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方搬離。9.3房屋收回的賠償：如乙方未按約定時(shí)間搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：賠償金額根據(jù)乙方損失的實(shí)際金額計(jì)算，最高不超過乙方已支付的租金總額。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十五日內(nèi)開始協(xié)商解決。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同的變更有利于雙方權(quán)益，且不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)的購買：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。13.2房屋的轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。13.3房屋的抵押：合同期內(nèi)，如甲方將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。第十四章：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更：如甲方在合同期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。新的甲方（受讓人）應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)維修責(zé)任等。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合乙方正常使用的條件，確保房屋的安全、合格。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方維修：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4甲方變更：如甲方需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。如乙方不同意變更用途，甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間繼續(xù)符合乙方租賃的目的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，包括但不限于租金、用途等。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方提前終止：乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：一個(gè)月租金的20%。2.4乙方維修：租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在租金中予以扣除。3.3第三方中介變更：如第三方中介在合同期內(nèi)變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。3.4第三方中介終止：如第三方中介終止服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)自行履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方中介終止服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件8.維修費(fèi)用支付憑證9.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，或未按約定用途使用房屋，視為甲方違約。3.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租給不符合合同約定條件的，視為乙方違約。5.第三方中介未依法合規(guī)開展中介服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃物的人。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的房屋再出租給第三人。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.第三方中介：指為出租人和承租人提供租賃中介服務(wù)的自然人或者單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋；如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞或維修事項(xiàng)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修事項(xiàng)和費(fèi)用；如協(xié)商不成，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)維修費(fèi)用