買房具體合同范本

買房具體合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方房屋的附屬設(shè)施及其權(quán)屬情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，甲方將其房屋出賣給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價格包括但不限于房屋本身價值、附屬設(shè)施價值、裝修價值及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度向甲方支付購房款項：（1）簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣__________元；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方時，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方確需變更或解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體簡介1.1擔(dān)保方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方的房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。1.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：核實(shí)甲乙雙方的身份及購房資格、監(jiān)管交易資金、辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方進(jìn)行身份及購房資格的核實(shí)，確保乙方符合購房條件。2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。2.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4甲方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)要求擔(dān)保方提供協(xié)助和解決方案。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)配合甲方及擔(dān)保方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。3.3乙方在交易過程中不得以任何理由要求降低房價或變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)拒絕。3.4乙方在房屋交付后應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的身份及購房資格進(jìn)行核實(shí)，確保交易雙方的合法性。4.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，交易完成后向乙方支付購房款項。4.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.4擔(dān)保方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛。4.5擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2擔(dān)保方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份及購房資格證明；（3）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________擔(dān)保方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體介入房屋交易合同的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過引入擔(dān)保方，甲方的主導(dǎo)地位得到了加強(qiáng)，甲方的權(quán)益得到了更好的保障。擔(dān)保方承擔(dān)了核實(shí)乙方身份及購房資格、監(jiān)管交易資金、辦理房屋過戶手續(xù)等職責(zé)，有效降低了交易風(fēng)險。同時，乙方在合同中的違約及限制條款也使得甲方權(quán)益得到了更多的保護(hù)?？傊谌街黧w+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于構(gòu)建公平、安全的房屋交易環(huán)境，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體簡介1.1擔(dān)保方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方的房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。1.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：核實(shí)甲乙雙方的身份及購房資格、監(jiān)管交易資金、辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方進(jìn)行身份及房屋權(quán)屬的核實(shí)，確保甲方具備房屋出售資格。2.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。2.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。2.4乙方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)要求擔(dān)保方提供協(xié)助和解決方案。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。3.3甲方應(yīng)配合乙方及擔(dān)保方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證件、資料等。3.4甲方在交易過程中不得以任何理由要求提高房價或變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕。第四條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方的身份及購房資格進(jìn)行核實(shí)，確保交易雙方的合法性。4.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，交易完成后向乙方支付購房款項。4.3擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.4擔(dān)保方在交易過程中應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛。4.5擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2擔(dān)保方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份及房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________擔(dān)保方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式的意義和目的在于確保乙方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保方，乙方的主