房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書范文(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)評估委托協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章：評估委托2.1委托方的義務(wù)與責(zé)任2.2受托方的義務(wù)與責(zé)任2.3評估目的與范圍2.4評估標(biāo)的物描述2.5評估時間要求第三章：評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序3.3資料收集與核實3.4評估報告格式與內(nèi)容第四章：評估費用與支付4.1評估費用的確定4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔(dān)第五章：評估結(jié)果與交付5.1評估結(jié)果的確認(rèn)5.2評估報告的交付5.3評估結(jié)果的保密第六章：違約責(zé)任6.1委托方的違約行為6.2受托方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選定7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3變更與解除后的責(zé)任處理第九章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓后的通知義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果的處理第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的副本12.3合同的修訂歷史第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件列表13.3簽字蓋章頁第十四章：附件14.1評估委托書14.2評估標(biāo)的物權(quán)屬證明14.3評估費用明細(xì)表14.4評估報告格式樣本14.5其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2“評估標(biāo)的”指委托方擁有或管理的，位于________的房地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地等。1.1.3“評估報告”是指乙方根據(jù)本協(xié)議的要求，對評估標(biāo)的進行評估后出具的書面報告。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。1.3.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成評估報告的交付，并對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息進行保密。第二章：評估委托2.1委托方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與評估標(biāo)的相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用現(xiàn)狀、歷史交易記錄等。2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的信息真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并保證甲方提供的信息不侵犯他人的合法權(quán)益。2.2受托方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成評估工作，并出具評估報告。2.2.2乙方應(yīng)保證評估過程的獨立性、客觀性和公正性，并對評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息進行保密。2.3評估目的與范圍2.3.1乙方的評估目的是為甲方提供關(guān)于評估標(biāo)的的市場價值、收益能力等評估意見。2.3.2評估范圍包括評估標(biāo)的基本情況、市場環(huán)境、交易情況等方面。2.4評估標(biāo)的物描述2.4.1評估標(biāo)的物具體位置：________2.4.2評估標(biāo)的物面積：________2.4.3評估標(biāo)的物用途：________2.5評估時間要求2.5.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的評估期限內(nèi)完成評估工作，評估期限自乙方收到全部評估資料之日起計算，不超過____個工作日。第三章：評估方法與程序3.1評估方法3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)評估標(biāo)的的特點和市場情況，選擇合適的評估方法，包括但不限于比較法、收益法、成本法等。3.2評估程序3.3資料收集與核實3.3.1乙方應(yīng)收集與評估標(biāo)的相關(guān)的各類資料，并進行核實，以確保評估依據(jù)的準(zhǔn)確性。3.4評估報告格式與內(nèi)容3.4.1評估報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。3.4.2評估報告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。第四章：評估費用與支付4.1評估費用的確定4.1.1乙方向甲方提供的評估服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時間4.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述評估費用。4.3額外費用的承擔(dān)4.3.1若因甲方原因?qū)е略u估工作量增加或評估時間延長，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的額外費用。第五章：評估結(jié)果與交付5.1評估結(jié)果的確認(rèn)5.1.1乙方應(yīng)在評估完成后向甲方提供評估報告，甲方應(yīng)對評估結(jié)果進行確認(rèn)。5.2評估報告的交付5.2.1乙方應(yīng)在評估期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將評估報告交付給甲方。5.3評估結(jié)果的保密5.3.1未經(jīng)對方書面同意，雙方應(yīng)對評估過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第六章：違約責(zé)任6.1委托方的違約行為6.1.1若甲方未第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署補充協(xié)議。8.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)取代原協(xié)議相應(yīng)條款，成為本協(xié)議的一部分。8.2合同的解除8.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2.2如一方違反本協(xié)議的嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除后的責(zé)任處理8.3.1協(xié)議解除或變更后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保變更或解除的順利進行。8.3.2解除或變更協(xié)議不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第九章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.2.1任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的義務(wù)，均應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。9.3轉(zhuǎn)讓后的通知義務(wù)9.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況通知對方。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方交換的或產(chǎn)生的任何非公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外10.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)立即書面通知對方。11.3不可抗力后果的處理11.3.1遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后____個工作日內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二章：附則12.1合同的生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史12.3.1本協(xié)議的修訂歷史如下：首次簽訂日期：____年____月____日一次修訂日期：____年____月____日第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2附件列表13.2.1附件列表如下：附件一：評估委托書附件二：評估標(biāo)的物權(quán)屬證明附件三：評估費用明細(xì)表附件四：評估報告格式樣本其他相關(guān)文件13.3簽字蓋章頁13.3.1本協(xié)議的簽字蓋章頁如下：甲方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________代表人（簽字）：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定評估范圍甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，指定評估范圍，要求乙方對評估標(biāo)的的特定部分進行評估。乙方應(yīng)按照甲方的要求，調(diào)整評估方法和程序，完成評估工作。1.2甲方對評估結(jié)果的審核權(quán)甲方對乙方提供的評估報告擁有審核權(quán)。乙方應(yīng)在評估報告提交后____個工作日內(nèi)，回答甲方提出的問題，并按照甲方的要求進行必要的補充評估。1.3甲方對評估費用的調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)實際需要，有權(quán)對評估費用進行調(diào)整。乙方應(yīng)在甲方通知調(diào)整后的____個工作日內(nèi)，提供調(diào)整后的費用報價，并與甲方協(xié)商確定最終費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的自主評估權(quán)乙方在評估過程中，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷和實際情況，對評估方法和程序進行調(diào)整，以保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.2乙方對評估資料的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方的評估結(jié)果責(zé)任乙方應(yīng)對其提供的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如評估結(jié)果存在重大誤差或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成評估工作。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保評估的獨立性和公正性。3.2第三方中介的費用和支付第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定時間和方式支付。如雙方對費用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按照約定完成評估工作，或存在違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.評估委托書2.評估標(biāo)的物權(quán)屬證明3.評估費用明細(xì)表4.評估報告格式樣本5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間提供評估所需資料提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的評估資料未按約定時間支付評估費用2.乙方違約行為未按約定時間完成評估工作評估結(jié)果存在重大誤差或遺漏未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息3.第三方中介違約行為未按約定完成評估工作提供不真實、不準(zhǔn)確、不完整的評估報告未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息三、法律名詞及解釋：1.評估委托書：甲方委托乙方進行房地產(chǎn)評估的書面文件。2.評估標(biāo)的物：指甲方擁有或管理的，需進行評估的房地產(chǎn)。3.評估費用：乙方為完成評估工作所收取的費用。4.評估報告：乙方根據(jù)評估結(jié)果出具的書面報告。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評估資料不完整或不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)及時提供完整、真實的評估資料，必要時乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集相關(guān)信息。2.評估時間延長解決辦法：雙方可協(xié)商延長評估