2024個(gè)人出租房租賃合同范本

編號(hào)：__________2024個(gè)人出租房租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人出租房租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋描述1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六章：維修責(zé)任及維修請(qǐng)求6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及處理流程第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章：提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋交接與退房流程第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同變更協(xié)議第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2聯(lián)系方式第十四章：簽署頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋描述房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、平房等），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如“出租方”、“承租方”、“租金”等，其定義分別為上述條款所述。第二章：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照甲方提出的最新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，雙方可就此進(jìn)行協(xié)商。第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋安全。5.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第六章：維修責(zé)任及維修請(qǐng)求6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修請(qǐng)求及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方書(shū)面同意，并遵守本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的手續(xù)費(fèi)。第九章：提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。9.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：租金總額的_______%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______________________。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1寵物管理規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理乙方的訪客應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)活動(dòng)，不得影響甲方及鄰居的正常生活。11.3房屋交接與退房流程合同到期或提前解約時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理退房手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同變更協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三章：附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：_______________________乙方聯(lián)系地址：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________第十四章：簽署頁(yè)14.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________14.2承租方簽字乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，通知乙方提前搬離。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。條款說(shuō)明：此條款賦予了甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，但甲方需在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，讓乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的安排。3.甲方在合同到期或提前解約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。條款說(shuō)明：此條款保證了甲方在合同到期或提前解約時(shí)的權(quán)益，乙方如違反合同約定，需支付相應(yīng)的違約金。4.甲方在合同到期或提前解約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋損壞賠償金。條款說(shuō)明：此條款確保了甲方在合同到期或提前解約時(shí)，如房屋有損壞，乙方需按照合同約定進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)，如房屋出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，但需征得甲方書(shū)面同意。條款說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期間有權(quán)提出轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，但需得到甲方的書(shū)面同意，以確保房屋租賃的順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的提前解約請(qǐng)求，但需按照合同約定支付違約金。條款說(shuō)明：此條款賦予了乙方在租賃期間有權(quán)提出提前解約的請(qǐng)求，但需按照合同約定支付相應(yīng)的違約金，以保障甲方的權(quán)益。4.乙方在合同到期或提前解約時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。條款說(shuō)明：此條款保證了乙方在合同到期或提前解約時(shí)的權(quán)益，如乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，以保障合同的合法性和乙方的權(quán)益。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并提供必要的幫助。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并提供必要的幫助，以確保合同的順利執(zhí)行。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，協(xié)助解決糾紛。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，協(xié)助解決糾紛，以減少甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃合同變更協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按照合同約定提前通知甲方解約的，視為違約。4.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，視為違約。5.甲方未按照合同約定調(diào)整租金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指與出租方簽訂合同并租用房屋的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方在合同中約定的維修房屋的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞房屋，拒絕賠償。解決辦法：甲方可提供房屋損壞證據(jù)，要求乙方按照合