2024物業(yè)外包服務(wù)合同

編號(hào)：__________2024物業(yè)外包服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)外包服務(wù)合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)范圍界定第三章：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)界定4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息泄露的賠償?shù)谑拢汉贤纳?、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及后果第十一章：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與副本第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：__________物業(yè)管理有限公司1.2乙方名稱：__________服務(wù)公司1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有、管理或租出的房屋及附屬設(shè)施。1.3.2外包服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。第二章：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.1.1物業(yè)維護(hù)：包括房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)。2.1.3安全保障：包括物業(yè)的安全巡查、值班值守。2.2服務(wù)內(nèi)容概述：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)范圍界定：乙方服務(wù)的范圍包括但不限于甲方物業(yè)的所有公共區(qū)域。第三章：服務(wù)期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)界定：詳見附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照附件二《費(fèi)用計(jì)算方法》計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：當(dāng)雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改時(shí)，可以進(jìn)行合同變更。8.2合同終止條件：合同到期或者雙方同意提前終止合同。8.3合同變更與終止的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或終止合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密信息泄露的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)按照泄露信息的性質(zhì)和影響，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件及后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章：甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。11.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的工作條件。第十二章：乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供工作條件。12.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)，保密甲方信息。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同的完整性與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同附件：附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《費(fèi)用計(jì)算方法》、附件三《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。14.2合同簽訂日期：____年__月__日。14.3合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束日期止。甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求提供服務(wù)，滿足甲方的需求。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。說(shuō)明：此條款旨在保證乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益。3.甲方調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，以適應(yīng)變化的需求。4.甲方提前終止合同：甲方在合同到期前提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同終止后的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足甲方的需求。2.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.乙方服務(wù)項(xiàng)目變更：乙方在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。說(shuō)明：此條款確保乙方在調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，能夠及時(shí)與甲方溝通，避免影響服務(wù)質(zhì)量。4.乙方提前終止合同：乙方在合同到期前提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方的利益，確保乙方在合同終止后的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介費(fèi)用的支付責(zé)任，確保乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方中介違約責(zé)任：第三方中介未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.附件二：《費(fèi)用計(jì)算方法》3.附件三：《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2未提供乙方所需的工作條件2.乙方違約行為：2.1未按照約定提供服務(wù)2.2泄露甲方提供的保密信息3.第三方中介違約行為：3.1未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)3.2泄露甲乙雙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有、管理或租出的房屋及附屬設(shè)施。2.外包服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.保密信息：指合同過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付糾紛：