正規(guī)手房買賣的合同范本

正規(guī)手房買賣的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途為：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）該房屋的所有手續(xù)齊全；（4）該房屋未涉及任何法律訴訟。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.房屋過戶費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或過戶手續(xù)不全等。2.甲方未能保證該房屋符合本合同約定的交付條件。3.乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款等。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除或變更本合同。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將該房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶手續(xù)不全：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證該房屋符合交付條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除本合同。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.未盡事宜：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方之