二手房授權(quán)委托書格式模板

二手房授權(quán)委托書格式模板合同編號(hào)：__________二手房授權(quán)委托書一、委托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________二、受托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條授權(quán)范圍1.1委托方茲授權(quán)受托方代表其辦理與房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）接受購房者的購房意向；（2）與購房者進(jìn)行價(jià)格談判；（3）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）辦理房屋抵押貸款手續(xù)；（6）代收代付與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用；（7）辦理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。1.2受托方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。委托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)與受托方協(xié)商一致，辦理房屋買賣事宜。若雙方未能在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成一致，本委托書自動(dòng)失效。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1受托方在辦理房屋買賣事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。3.2受托方在授權(quán)期限內(nèi)因履行本委托書所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)向委托方報(bào)銷。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷流程，雙方可另行約定。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本委托書所涉及的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2受托方應(yīng)對(duì)在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的委托方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按本委托書約定履行義務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本委托書無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附則8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋抵押貸款手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.律師費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.雙方身份證明文件/營業(yè)執(zhí)照副本9.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間與受托方達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.受托方未按約定范圍行事，泄露委托方相關(guān)信息。3.受托方未按約定時(shí)間完成辦理房屋買賣事宜，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方向受托方授權(quán)，代為辦理特定事項(xiàng)的書面文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.受托方：指被委托人授權(quán)辦理特定事項(xiàng)的一方。4.委托方：指委托人授權(quán)他人辦理特定事項(xiàng)的一方。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是先解決產(chǎn)權(quán)糾紛，明確房屋產(chǎn)權(quán)后再繼續(xù)交易。2.遇到房價(jià)波動(dòng)：雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.遇到購房政策變化：按照新政策執(zhí)行，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遇到付款方式及時(shí)間調(diào)整：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到購房資格問題：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)資格審核。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方擬將其名下二手房出售給受托方。2.受托方代為辦理房