二手房授權委托書格式模板

二手房授權委托書格式模板合同編號：__________二手房授權委托書一、委托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、受托方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條授權范圍1.1委托方茲授權受托方代表其辦理與房屋買賣有關的一切事宜，包括但不限于：（1）接受購房者的購房意向；（2）與購房者進行價格談判；（3）簽訂房屋買賣合同及相關補充協議；（4）辦理房屋產權過戶手續(xù)；（5）辦理房屋抵押貸款手續(xù)；（6）代收代付與房屋買賣相關的費用；（7）辦理與房屋買賣相關的其他事宜。1.2受托方應在授權范圍內行事，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條授權期限本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。委托方應在授權期限內與受托方協商一致，辦理房屋買賣事宜。若雙方未能在授權期限內達成一致，本委托書自動失效。第三條費用承擔3.1受托方在辦理房屋買賣事宜過程中產生的費用，包括但不限于律師費、中介費、稅費等，由委托方承擔。3.2受托方在授權期限內因履行本委托書所產生的合理費用，有權向委托方報銷。具體費用標準和報銷流程，雙方可另行約定。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本委托書所涉及的信息外，雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2受托方應對在授權范圍內獲得的委托方相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2受托方未按本委托書約定履行義務，給委托方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致本委托書無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第七條爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條附則8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：______________法定代表人/負責人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.房屋買賣補充協議4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋抵押貸款手續(xù)相關文件6.稅費支付憑證7.律師費、中介費等相關費用支付憑證8.雙方身份證明文件/營業(yè)執(zhí)照副本9.授權委托書二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間與受托方達成一致，導致合同無法履行。2.受托方未按約定范圍行事，泄露委托方相關信息。3.受托方未按約定時間完成辦理房屋買賣事宜，導致合同無法履行。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，導致對方損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指委托方向受托方授權，代為辦理特定事項的書面文件。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。3.受托方：指被委托人授權辦理特定事項的一方。4.委托方：指委托人授權他人辦理特定事項的一方。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產權糾紛：解決辦法是先解決產權糾紛，明確房屋產權后再繼續(xù)交易。2.遇到房價波動：雙方可協商調整房價，或簽訂補充協議。3.遇到購房政策變化：按照新政策執(zhí)行，如有必要可簽訂補充協議。4.遇到付款方式及時間調整：雙方協商一致后，簽訂補充協議。5.遇到購房資格問題：受托方應協助委托方辦理相關資格審核。五、所有應用場景：1.委托方擬將其名下二手房出售給受托方。2.受托方代為辦理房