公租房授權(quán)委托書租賃事宜

公租房授權(quán)委托書租賃事宜合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，并委托乙方代為辦理租賃事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代表，全權(quán)辦理該房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間發(fā)生的各項事宜等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利，處理甲方事務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的意愿和利益，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為__________年，自雙方簽字之日起生效。2.2授權(quán)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方辦理租賃事宜，乙方應(yīng)予以接受。雙方可另行簽訂書面協(xié)議，對授權(quán)范圍、期限等事項進行約定。第三條乙方義務(wù)3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)全力維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益最大化。3.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求，處理租賃事宜，不得擅自改變甲方的意愿。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。3.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報告租賃事宜的處理情況，包括但不限于承租人的選擇、租金收入、租賃合同履行等情況。第四條費用及報酬4.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)，處理租賃事宜所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于廣告費、中介費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，按實際租賃收入的一定比例（具體比例為：__________%）作為報酬，由甲方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按約定支付報酬的，乙方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.費用支付憑證復(fù)印件5.授權(quán)委托書復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付報酬：甲方未按時支付乙方應(yīng)得的報酬，視為違約。2.乙方未按約定處理租賃事宜：乙方未按照甲方的要求處理租賃事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.乙方擅自改變甲方意愿：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利時，擅自改變甲方的意愿，視為違約。4.雙方未按約定履行協(xié)商義務(wù)：雙方在履行合同過程中，未按約定進行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方，有權(quán)委托乙方辦理租賃事宜。2.受托方：指被授權(quán)方委托辦理租賃事宜的一方，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利。3.租賃事宜：指房屋租賃過程中的各項事務(wù)，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金等。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理租賃事宜的具體范圍，包括權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付報酬。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定處理租賃事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變甲方意愿。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：雙方未按約定履行協(xié)商義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人或處分權(quán)人，需要將房屋出租給