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廠房交易合同深度合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):第一條廠房基本狀況1.1甲方出售的廠房位于____________________(詳細(xì)地址),占地面積約為_(kāi)___________平方米,建筑總面積為_(kāi)___________平方米,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2廠房的用途為_(kāi)___________________,現(xiàn)有設(shè)備情況為_(kāi)___________________。1.3廠房目前處于正常使用狀態(tài),自本合同簽訂之日起至交割日止,甲方應(yīng)保證廠房的正常使用。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間,向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.3付款方式:(1)乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3廠房交付后,乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi),任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方在出售廠房過(guò)程中,如有故意隱瞞事實(shí)或違反本合同約定的,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)廠房后,如有故意隱瞞事實(shí)或違反本合同約定的,甲方有權(quán)要求解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻4.設(shè)備清單5.付款憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方故意隱瞞廠房事實(shí),導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款,視為違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付廠房,視為違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。4.甲方未按約定過(guò)戶廠房所有權(quán),視為違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房:指本合同約定的交易對(duì)象,位于____________________(詳細(xì)地址)的房產(chǎn)。2.定金:指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。3.違約金:指甲方未按約定交付廠房或乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。4.過(guò)戶:指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.廠房交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵,如何處理?解決辦法:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十四條,甲方應(yīng)在合同中承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶,如何處理?解決辦法:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條,甲方應(yīng)按約定時(shí)間過(guò)戶廠房所有權(quán)。如甲方未按時(shí)過(guò)戶,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于要求甲方支付違約金。3.交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,如何解決?解決辦法:根據(jù)本合同第五條,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為廠房所有權(quán)人,愿意出售廠房。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方,愿意購(gòu)
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