影視集團(tuán)租賃合同樣本

影視集團(tuán)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2乙方承租甲方租賃物，租賃物主要用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問題或基本設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和損壞修復(fù)。租賃期內(nèi)，如乙方使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得隨意變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同專用章印模5.租金支付憑證復(fù)印件6.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件8.損失賠償協(xié)議復(fù)印件9.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)委托書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租用他人房屋的人，按照合同約定使用房屋并支付租金。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方，按照合同約定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按照乙方需求整改租賃物。2.問題：租金支付逾期。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：雙方履行合同義務(wù)不全面。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視集團(tuán)租賃