會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議金融街

會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議金融街合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于金融街的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體面積、房間號(hào)等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：__________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并保障甲方利益。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本5.乙方支付租金銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.合同變更或解除協(xié)議書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未按約定辦理租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未提交甲方備案。6.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，產(chǎn)生爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或房產(chǎn)不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定提供符合要求的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方未辦理租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)并提交副本，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要出租