房屋租賃全權(quán)代表處理委托書

房屋租賃全權(quán)代表處理委托書合同編號(hào)：__________房屋租賃全權(quán)代表處理委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條委托范圍1.1受托方同意接受委托方的委托，作為委托方的全權(quán)代表處理租賃房屋的租賃事宜。1.2受托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并代表委托方處理租賃合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。1.3受托方在處理租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、租賃房屋所在地的相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃合同的合法性、合規(guī)性。第二條委托期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃房屋租賃期滿之日止。2.2如租賃期限延長(zhǎng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長(zhǎng)后的委托期限。第三條委托費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方人民幣【】元作為委托處理租賃事宜的費(fèi)用。3.2受托方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后【】個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供租賃房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。4.2受托方在處理租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真履行委托職責(zé)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。4.3受托方不得利用本委托書之便，為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。4.4受托方在處理租賃事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本委托書約定的違約金為：人民幣【】元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.租賃房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件2.租賃房屋的平面圖、照片等資料3.委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明4.受托方的授權(quán)委托書5.租賃合同范本6.房屋租賃登記備案證明7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未向受托方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。2.委托方未保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.受托方未認(rèn)真履行委托職責(zé)，未維護(hù)委托方的合法權(quán)益。4.受托方利用本委托書之便，為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指將租賃房屋出租給第三方的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托方委托，處理租賃事宜的當(dāng)事人。3.租賃房屋：指委托方出租的房屋。4.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明租賃房屋權(quán)屬情況的文件。5.租賃合同：指受托方與第三方簽訂的關(guān)于租賃租賃房屋的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方在處理租賃事宜過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)告知委托方，共同協(xié)商解決糾紛，確保合同順利履行。2.問(wèn)題：委托方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。解決辦法：受托方可以催告委托方支付委托費(fèi)用，如委托方仍不支付，受托方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：受托方在處理租賃事宜過(guò)程中，發(fā)生額外費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)向委托方說(shuō)明情況，經(jīng)委托方同意后，由委托方承擔(dān)額外費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益。2.受托方為房屋租賃代理公司，接受委托方委托，幫助其出租房屋。3.