買房協(xié)議書范例

買房協(xié)議書范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出賣給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款人民幣__________元整。（3）剩余房價款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶辦理貸款或現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時間及方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備移交給乙方。（2）房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，如因房屋存在法律瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方保證在本次交易過程中，提供的一切資料真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，如因乙方支付房價款不合法導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，如乙方逾期支付定金，乙方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方如未能按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。6.3乙方如未能按照本協(xié)議約定，按時支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×萬分之五。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.水、電、燃?xì)鈶裘兏C明8.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方逾期支付房價款，視為違約。4.乙方未能按照協(xié)議約定時間支付定金，視為違約。5.甲方未能按照協(xié)議約定交付房屋，視為違約。6.甲方未能協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)鈶裘兏掷m(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.定金：指乙方為表示購買意愿，按照協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。4.房價款：指乙方按照協(xié)議約定，購買甲方房屋應(yīng)支付的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易時間延長。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極主動配合辦理過戶手續(xù)。2.房價款支付不順利，導(dǎo)致交易中斷。解決辦法：確認(rèn)支付方式，確保房價款來源合法，按時支付。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。解決辦法：提前檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)交付時存在的問題，約定解決辦法。4.水、電、燃?xì)鈶裘兏龅嚼щy。解決辦法：提前了解變更流程，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，積極主動配