公房交易協(xié)議

公房交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方關于房屋交易的相關規(guī)定，具備交易條件。二、交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉賬方式分期支付給甲方。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的____%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔相應責任。四、售后服務4.2售后服務期間，甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修、更換費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方在過戶過程中隱瞞事實，導致房屋交易失敗或產生糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.公房所有權轉移證明2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及面積證明4.甲方銀行賬戶信息5.乙方支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.售后服務維修更換費用預算二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋所有權轉移失敗。2.甲方未履行售后服務承諾，或售后服務期間房屋質量問題未得到解決。3.乙方未按照約定時間支付房款，或遲延支付部分房款。4.甲方在過戶過程中隱瞞事實，導致房屋交易失敗或產生糾紛。5.乙方未按照約定購買房屋，或未履行本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.公房：指由國家分配或出售給職工的住房，具有一定的政策性質。2.產權清晰：指房屋所有權、使用權、收益權和處置權無爭議，無抵押、租賃、債務等問題。3.售后服務：指交易完成后，賣方對房屋質量問題提供的維修、更換等服務。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶問題：如遇到過戶失敗或房屋交付延誤，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如甲方原因導致問題，甲方應承擔相應責任。2.房款支付問題：乙方應按照約定時間支付房款，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。如乙方遲延支付，應承擔滯納金。3.售后服務問題：如遇到售后服務期間房屋質量問題，應及時與甲方溝通，甲方應負責維修或更換。4.法律糾紛問題：如遇到法律糾紛，應及時尋求法律途徑解決，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應用場景：1.公房買賣雙方之間的交易。2.需要明