房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證本房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。3.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)打印件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)及不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，屬于違約行為。4.雙方未能按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用