國有土地租賃合同續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)

國有土地租賃合同續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地租賃基本情況1.租賃土地位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，宗地編號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。2.租賃土地用途為：__________。3.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租賃土地的現(xiàn)狀及規(guī)劃條件依照甲乙雙方在原合同中的約定執(zhí)行。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金單價(jià)為每平方米__________元/月。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的付款方式，按時(shí)足額支付租金。租金支付時(shí)間為每月的__________日前。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__________%作為違約金。三、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：提前解除合同距合同到期時(shí)間的月數(shù)乘以每月租金的__________%作為違約金。3.甲方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式同上。四、合同的履行和維修1.乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地使用權(quán)及地上附著物。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地使用的安全。3.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.合同期內(nèi)，與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地租賃合同原合同文本2.土地使用權(quán)證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃條件文件5.租金支付證明6.合同續(xù)簽申請表格7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付租金。2.乙方擅自改變土地用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃土地的用途。3.乙方未按約定使用土地：乙方在使用租賃土地過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方在合同期內(nèi)，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃合同：指國家作為土地所有權(quán)人，將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給使用者，使用者支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，為使用租賃土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地使用的期限。5.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法向乙方追討租金及違約金。2.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.土地維修和管理問題：如乙方未按約定維修和養(yǎng)護(hù)土地，甲方可以要求乙方及時(shí)維修和養(yǎng)護(hù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除問題：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用