2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同書范本

編號：__________2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)服務項目第三章：合同期限3.1合同期限3.2合同續(xù)約3.3合同終止第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整第五章：物業(yè)管理服務標準5.1服務質量標準5.2服務承諾5.3服務監(jiān)督與評價第六章：合同雙方的權利與義務6.1物業(yè)公司的權利與義務6.2業(yè)主的權利與義務6.3第三方權利與義務第七章：物業(yè)公司的管理團隊7.1管理團隊組成7.2管理團隊職責7.3管理團隊培訓與考核第八章：應急預案與安全管理8.1突發(fā)事件應急預案8.2安全管理措施8.3安全生產責任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的通知第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行保證11.2合同監(jiān)督與檢查11.3違約責任第十二章：合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.2合同繼承第十三章：法律法規(guī)與附則13.1適用法律法規(guī)13.2合同附件13.3合同修訂歷史第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款14.3合同的簽署與生效合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1甲方：工業(yè)園區(qū)管理機構1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2定義與解釋1.2.1工業(yè)園區(qū)：指合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。1.2.2物業(yè)管理公司：指承擔物業(yè)管理服務的乙方。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同；1.3.2本合同的附件；1.3.3雙方簽訂的其他書面文件。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則合同不得終止。第二章：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)包括：工業(yè)園區(qū)內的建筑物、設施、設備、場地等。2.1.2物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1物業(yè)維護：包括建筑物及設施的維護、保養(yǎng)、維修等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括清潔、綠化、垃圾分類等。2.2.3安全保障：包括消防安全、安全防范、應急預案等。2.3物業(yè)服務項目2.3.1物業(yè)服務項目包括：物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.3.2乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第三章：合同期限3.1合同期限3.1.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.1.2合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2合同續(xù)約3.2.1合同期限屆滿前____個月，甲方應向乙方提出書面續(xù)約意向。3.2.2雙方就續(xù)約事宜達成一致的，應簽訂書面續(xù)約合同。3.3合同終止3.3.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。3.3.2合同終止后，乙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費用4.1.1乙方應向甲方收取物業(yè)服務費用，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等費用。4.1.2物業(yè)服務費用標準按照雙方約定的金額或計算方式確定。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。4.2.2乙方應提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權要求乙方開具。4.3費用調整4.3.1合同期限內，如因政策調整、市場變化等原因導致物業(yè)服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第五章：物業(yè)管理服務標準5.1服務質量標準5.1.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準提供物業(yè)服務。5.1.2乙方應建立健全服務質量管理體系，確保服務質量。5.2服務承諾5.2.1乙方承諾在合同期限內提供持續(xù)、穩(wěn)定、優(yōu)質的服務。5.2.2乙方應按照合同約定履行各項服務職責。5.3服務監(jiān)督與評價5.3.1甲方應建立服務監(jiān)督機制，對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。5.3.2乙方應定期接受甲方的服務評價，并根據(jù)評價結果改進服務。第六章：合同雙方的權利與義務6.1物業(yè)公司的權利與義務6.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。6.1.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量。6.2業(yè)主的權利與義務6.2.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用。6.2.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備。6.3第三方權利與義務6.3.1第三方如在使用物業(yè)過程中造成損害的，應承擔相應責任。6.3.2第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的利益。第八章：應急預案與安全管理8.1突發(fā)事件應急預案8.1.1乙方應制定突發(fā)事件應急預案，并定期組織演練。8.1.2甲方應協(xié)助乙方實施應急預案，并配合乙方處理突發(fā)事件。8.2安全管理措施8.2.1乙方應建立健全安全管理體系，確保園區(qū)安全。8.2.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3安全生產責任8.3.1乙方應對園區(qū)內的安全生產負總責。8.3.2甲方應按照合同約定使用園區(qū)設施設備，不得擅自改變用途。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.3合同變更與解除的通知9.3.1雙方應按照合同約定的方式通知對方合同變更或解除的事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁10.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構由雙方協(xié)商確定。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行保證11.1.1乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。11.1.2甲方應按照合同約定支付費用，并配合乙方工作。11.2合同監(jiān)督與檢查11.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。11.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利條件。11.3違約責任11.3.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十二章：合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同繼承12.2.1如甲方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十三章：法律法規(guī)與附則13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：園區(qū)物業(yè)管理服務內容、費用標準等。13.3合同修訂歷史13.3.1本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式補充。14.2補充條款14.2.1雙方同意，本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署與生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定管理人員的權利1.1.1甲方有權指定園區(qū)內的管理人員，負責園區(qū)的日常管理工作。1.1.2乙方應接受甲方指定管理人員的管理，并遵守其管理指令。1.2甲方對園區(qū)的改造權1.2.1甲方有權對園區(qū)進行必要的改造和升級，以提升園區(qū)的整體品質和服務水平。1.2.2乙方應協(xié)助甲方進行園區(qū)改造，并提供必要的支持和便利條件。1.3甲方對物業(yè)服務內容的調整權1.3.1甲方有權根據(jù)園區(qū)的實際需求和甲方不時之需，調整乙方的物業(yè)服務內容。1.3.2乙方應根據(jù)甲方的調整要求，及時調整物業(yè)服務內容，并確保服務質量不受影響。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方對園區(qū)的維護和保養(yǎng)責任2.1.1乙方應對園區(qū)內的建筑物、設施、設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。2.1.2乙方應在維護和保養(yǎng)過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保人員安全和設備完好。2.2乙方對園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生負責2.2.1乙方應對園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生進行定期清潔和綠化，保持園區(qū)的整潔和美觀。2.2.2乙方應制定環(huán)境保護措施，防止污染和生態(tài)破壞。2.3乙方對園區(qū)的安全管理責任2.3.1乙方應對園區(qū)內的安全進行定期檢查和評估，確保園區(qū)的安全和防范潛在風險。2.3.2乙方應建立和完善安全管理體系，制定應急預案，并定期組織演練。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的引入和監(jiān)管3.1.1當雙方同意引入第三方中介機構進行園區(qū)管理或服務時，中介機構的引入和監(jiān)管由甲方負責。3.1.2甲方應確保第三方中介的合法性和信譽度，并對其進行定期評估和監(jiān)督。3.2第三方中介的服務內容和標準3.2.1第三方中介應按照合同約定的服務內容和標準提供服務。3.2.2乙方應協(xié)助甲方對第三方中介的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量。3.3第三方中介的違約責任3.3.1如第三方中介在服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲方應承擔違約責任，并有權解除與中介的合作關系。3.3.2甲方應與第三方中介協(xié)商解決違約事宜，并確保乙方的利益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)物業(yè)管理服務內容詳細清單2.園區(qū)物業(yè)管理費用明細表3.園區(qū)物業(yè)管理服務標準規(guī)范4.園區(qū)安全管理規(guī)定5.環(huán)境保護措施說明6.應急預案樣本7.物業(yè)管理公司服務人員資質證明8.甲方指定管理人員名單及職責9.園區(qū)改造升級計劃10.物業(yè)服務內容調整申請表二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合服務標準。2.乙方未按照合同約定時間支付費用。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。4.甲方未按照合同約定使用園區(qū)設施設備，導致?lián)p壞或損失。5.甲方未按照合同約定履行安全管理職責，導致園區(qū)安全事件發(fā)生。6.第三方中介未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合服務標準。7.任何一方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和提高物業(yè)的使用價值。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.物業(yè)管理公司：指承擔物業(yè)管理服務的乙方。4.甲方指定管理人員：指甲方在園區(qū)內指定負責日常管理的工作人員。5.應急預案：指為應對突發(fā)事件而制定的應急處理措施和行動計劃。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容或費用爭議：通過雙方協(xié)商解決