小區(qū)管道堵塞污水倒灌業(yè)主家中-物業(yè)是否賠償

小區(qū)管道堵塞污水倒灌業(yè)主家中，物業(yè)是否賠償？小區(qū)污水管道堵塞，污水倒灌彭先生家中造成損失。彭先生起訴物業(yè)公司索賠。法院審理認(rèn)為，根據(jù)合同約定，被告對(duì)于污水管道的維護(hù)責(zé)任為“共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏”。法院查明物業(yè)公司已經(jīng)履行該義務(wù)，不存在違約，駁回原告彭先生的訴訟請(qǐng)求。小區(qū)污水管道堵塞，污水倒灌家中，業(yè)主家里損失嚴(yán)重，這樣的遭遇不少人都遇到過(guò)，但受到損失后，業(yè)主究竟應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)賠？看看下面的案例——龍泉驛(微博)一小區(qū)業(yè)主就遭遇此事，他認(rèn)為損失由小區(qū)公共管道引發(fā)，于是起訴物業(yè)公司索賠。昨日，成都商報(bào)記者獲悉，成都中院對(duì)這起業(yè)主起訴物業(yè)賠償污水倒灌損失費(fèi)案判決認(rèn)定，涉事物業(yè)公司拿出了詳細(xì)的維護(hù)記錄，已盡到管護(hù)義務(wù)，無(wú)須賠償業(yè)主損失。對(duì)于類似情況，業(yè)主該如何索賠？此前，雙流(微博)一業(yè)主沒(méi)有選擇起訴物業(yè)，而是共同起訴了樓上的16戶業(yè)主，共同補(bǔ)償其損失。律師指出，家里遭遇污水倒灌，物業(yè)管理不善可索賠物業(yè)，物業(yè)管理到位可索賠其他業(yè)主。業(yè)主：污水倒灌家中起訴物業(yè)索賠家住龍泉驛區(qū)柏合一小區(qū)2樓的彭先生夫婦一直在外地工作，沒(méi)有長(zhǎng)期在這套房屋內(nèi)居住。去年4月22日上午，彭先生突然接到小區(qū)物業(yè)即四川勁力物業(yè)公司工作人員的電話，說(shuō)該棟房屋外墻的污水管道堵塞，污水倒灌到了他家中，需要開(kāi)門進(jìn)屋處理。彭先生于當(dāng)天下午5點(diǎn)過(guò)從開(kāi)江縣趕回家中，發(fā)現(xiàn)所有房間都有積水，被污水浸泡。經(jīng)物業(yè)公司勘察現(xiàn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)是因該單元廚房污水主管道堵塞，污水倒灌到2樓廚房，導(dǎo)致彭先生的202房?jī)?nèi)積水。隨后，物業(yè)公司立即將該單元的污水主管道疏通，202房?jī)?nèi)積水才得以排除。但房屋經(jīng)污水長(zhǎng)時(shí)間浸泡后，室內(nèi)實(shí)木地板已無(wú)法使用，墻面和頂面乳膠漆發(fā)霉、起泡，鞋柜、電視柜、儲(chǔ)物柜已變色和發(fā)霉，其他家具家電有不同程度損害。事后，原告為恢復(fù)裝修而產(chǎn)生損失共計(jì)6萬(wàn)多元。彭先生認(rèn)為，污水倒灌與物業(yè)的管理疏漏有關(guān)，入住小區(qū)時(shí)與物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司有定期檢查、疏通小區(qū)污水管道的義務(wù)，如今因共同區(qū)域污水管道的倒灌，導(dǎo)致自己房屋受損，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。在雙方就賠償問(wèn)題達(dá)不成一致的情況下，彭先生起訴小區(qū)物業(yè)公司，請(qǐng)求其賠償自家損失。物業(yè)：已盡到管護(hù)義務(wù)，不應(yīng)擔(dān)責(zé)四川勁力物業(yè)服務(wù)有限公司則稱，自己已按合同約定履行了義務(wù)，且對(duì)原告的損失無(wú)過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)，原告業(yè)主對(duì)房屋受損存在重要過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，原告接到物業(yè)公司的通知后，并沒(méi)有選擇讓物業(yè)公司工作人員直接進(jìn)入房屋疏通污水，而是選擇自己趕回