房子土地流轉(zhuǎn)合同范本

房子土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]合同乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2甲方土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[填寫土地使用權(quán)取得方式]，土地用途為[填寫土地用途]。第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的原因和條件2.1甲方因[填寫轉(zhuǎn)讓原因]，愿將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)，并按本合同約定支付價(jià)款。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房地產(chǎn)即歸乙方所有。4.2自房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3本合同的變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此列出附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：________【房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)合同】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】第三方（監(jiān)管/擔(dān)保方）：【第三方全稱】鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管/擔(dān)保方，愿意對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本狀況【如第一篇范文】第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的原因和條件【如第一篇范文】第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式【如第一篇范文】第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及交付【如第一篇范文】第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管/擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益在合同履行過(guò)程中不受損害。5.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，并確保乙方有能力按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，第三方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。5.4第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按期完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方的違約及限制條款6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。6.2如乙方未能在約定期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。6.3乙方在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方僅對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)監(jiān)管和擔(dān)保責(zé)任，對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，但不保證乙方履行合同的能力。第八條爭(zhēng)議解決【如第一篇范文】第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】第三方（監(jiān)管/擔(dān)保方）：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：【在此列出附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件】通過(guò)引入第三方作為監(jiān)管/擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方在房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方的主體介入，不僅增加了合同的信用保障，也為甲方的權(quán)益提供了額外的法律支持。第三方的主體角色，旨在平衡甲乙雙方的利益，同時(shí)也為甲方提供了更多的利益保障和權(quán)利行使的可能性。通過(guò)本合同的范本，甲方能夠在房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益的主導(dǎo)和保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：________【房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)合同】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】第三方（監(jiān)管/擔(dān)保方）：【第三方全稱】鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管/擔(dān)保方，愿意對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本狀況【如第一篇范文】第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的原因和條件【如第一篇范文】第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式【如第一篇范文】第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及交付【如第一篇范文】第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管/擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益在合同履行過(guò)程中不受損害。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，并確保甲方有能力按照合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。5.3如甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。5.4第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按期完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條甲方的違約及限制條款6.1如甲方未按本合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。6.2如甲方未能在約定期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫違約金比例】%。6.3甲方在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)給乙方。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方僅對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)監(jiān)管和擔(dān)保責(zé)任，對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡力維護(hù)乙方的合法權(quán)益，但不保證甲方履行合同的能力。第八條爭(zhēng)議解決【如第一篇范文】第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】第三方（監(jiān)管/擔(dān)保方）：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：【在此列出附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件】通過(guò)引入第三方作為監(jiān)管/擔(dān)保方，本合同旨在確保乙方在房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方的主體介入，不僅增加了合同的信用保障，也為乙方的權(quán)益提供了額外的法律支持。第三方的主體角色