襄陽網(wǎng)簽合同范本

襄陽網(wǎng)簽合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于襄陽市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房地產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為購房定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照合同約定辦理貸款手續(xù)；（2）乙方辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求支付剩余購房款；（3）乙方支付剩余購房款后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.貸款銀行所需資料清單4.物業(yè)相關(guān)信息5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條原文）第二條購買價格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過戶（同第三條原文）第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保等。擔(dān)保方的擔(dān)保額度為人民幣__________元。4.3如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價的____%乘以逾期天數(shù)。5.2乙方如在合同約定的交付期限內(nèi)未接收房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價的____%乘以逾期天數(shù)。5.3乙方如違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益6.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的履約能力，如乙方出現(xiàn)違約情況，擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保方在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供必要的證明材料。6.3擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付擔(dān)保方擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價的____%。第七條爭議解決（同第五條原文）第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________（同附件原文）總結(jié)：第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行保障。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在交易過程中獲得了更多的權(quán)益保障，如逾期付款違約金、合同解除權(quán)等。同時，乙方在違約情況下將面臨更高的違約成本，從而促使其嚴(yán)格履行合同約定。擔(dān)保方的介入，使得甲方在房地產(chǎn)交易中能夠更加放心，降低了交易風(fēng)險，提高了交易的安全性。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保機制，確保交易順利完成，實現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于襄陽市__________的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑面積：__________平方米），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保交易安全，引入第三方主體擔(dān)保方提供擔(dān)保，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條原文）第二條購買價格及支付方式（同第二條原文）第三條交付及過戶（同第三條原文）第四條乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，擔(dān)保方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保等。擔(dān)保方的擔(dān)保額度為人民幣__________元。4.3如甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方支付逾期交付部分的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%乘以逾期天數(shù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的____%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方如在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價的____%乘以逾期天數(shù)。5.3甲方如違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益6.1擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的履約能力，如甲方出現(xiàn)違約情況，擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2擔(dān)保方在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供必要的證明材料。6.3擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)支付擔(dān)保方擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價的____%。第七條爭議解決（同第五條原文）第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________（同附件原文）總結(jié)：在本次房地產(chǎn)交易中，乙方作為買方，主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體擔(dān)保方，乙方在交易過程中獲得了更多的權(quán)益保障，如逾期交付違約金、合同解除權(quán)等