房地產(chǎn)項目投資咨詢合同書

房地產(chǎn)項目投資咨詢合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，為確保項目投資的安全性和盈利性，甲方擬聘請乙方作為其房地產(chǎn)項目投資咨詢機構，就項目投資事宜提供專業(yè)咨詢服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、咨詢服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方擬投資的房地產(chǎn)項目進行全面分析，包括但不限于市場調(diào)研、項目可行性研究、投資收益分析等。1.2乙方應甲方要求，提供與項目投資相關的政策法規(guī)、行業(yè)動態(tài)、市場信息等資料，并對其進行分析解讀。1.3乙方應協(xié)助甲方進行項目投資決策，為甲方提供專業(yè)的投資建議和意見。1.4乙方應按照甲方的要求，參與項目談判，協(xié)助甲方與相關方達成合作協(xié)議。1.5乙方應在合同有效期內(nèi)，持續(xù)關注項目投資相關的政策和市場動態(tài)，及時向甲方報告。二、咨詢服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。自合同有效期屆滿之日起，乙方應將所有相關資料和文件交付甲方，并辦理合同終止手續(xù)。三、費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的咨詢服務費用為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照下列支付方式向乙方支付咨詢費用：（1）自合同生效之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費用的50%；（2）自乙方完成合同約定的咨詢服務內(nèi)容之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的咨詢費用。3.3甲方未按照約定時間支付咨詢費用的，應按照遲延支付金額的____%（最高不超過同期銀行貸款利率的兩倍）向乙方支付違約金。四、保密條款4.1乙方在提供咨詢服務過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密及其他非公開信息，乙方應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起______年止。4.3乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間支付咨詢費用的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。5.2乙方未按照約定完成咨詢服務的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方資質證書復印件4.項目可行性研究報告5.市場調(diào)研報告6.投資收益分析報告7.政策法規(guī)及行業(yè)動態(tài)資料8.項目合作協(xié)議草案9.保密協(xié)議10.乙方收費標準及收費依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付咨詢費用，構成違約。2.乙方未按照約定完成咨詢服務，構成違約。3.雙方未按照約定履行保密義務，構成違約。4.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，無法達成協(xié)商解決，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目投資咨詢：指為房地產(chǎn)投資決策提供專業(yè)意見和服務的活動。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.保密期限：指合同雙方約定保守合同秘密的期限。5.有效期：指合同規(guī)定的雙方履行合同權利和義務的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付咨詢費用：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時支付費用；若協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。2.乙方未按約定完成咨詢服務：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按約定完成服務；若協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方可以要求乙方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要乙方提供投資咨詢服務。2.甲方對乙方提供的投資咨詢服務不滿意，需要解除或修改合同。3.甲方未按