房產(chǎn)無償贈與合同模板心理健康

房產(chǎn)無償贈與合同模板心理健康合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證編號為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條贈與條件2.1甲方無償贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何購房款。2.2乙方需承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記中心申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證件交付給乙方。3.3乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的所有權。第四條權利與義務4.1甲方應保證所贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何權利瑕疵。4.2乙方自取得房產(chǎn)所有權之日起，應履行相應的物業(yè)管理和維護義務。4.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求收回所贈與的房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同第二條第2.2項的約定，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.不動產(chǎn)登記中心出具的過戶手續(xù)申請表4.身份證復印件5.戶口本復印件6.婚姻狀況證明復印件7.房產(chǎn)過戶稅費計算公式及收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第二條第2.2項的約定，未承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費。2.甲方違反本合同第四條第4.3項的約定，以任何理由要求收回所贈與的房產(chǎn)。3.乙方未按照本合同第三條第3.3項的約定，承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后所需的物業(yè)管理和維護義務。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)意愿并依法有權處分該房產(chǎn)的人。2.受贈與人：指接受甲方贈與房產(chǎn)并享有該房產(chǎn)所有權的人。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移給其他人的行為。4.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構發(fā)給房屋所有者的房屋所有權證書。5.土地證：指不動產(chǎn)登記機構發(fā)給土地使用者的土地使用權證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間較長，導致雙方耐心度下降。解決辦法：甲乙雙方應保持溝通，互相理解，共同推進過戶手續(xù)的辦理。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費，導致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應按照本合同附件列表中的稅費計算公式及收費標準，共同承擔相應稅費。3.問題：甲方在合同簽訂后要求收回房產(chǎn)，乙方不同意。解決辦法：甲乙雙方應嚴格按照本合同第四條第4.3項的約定執(zhí)行，甲方無權要求收回所贈與的房產(chǎn)。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方。2.乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，并愿意承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所