新能源技術(shù)廠房買賣合同范本

新能源技術(shù)廠房買賣合同范本合同編號(hào)：__________新能源技術(shù)廠房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積約為__________平方米。1.3廠房目前的用途為__________，設(shè)備設(shè)施包括但不限于__________。1.4廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。2.3剩余款項(xiàng)買方應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條保證與承諾4.1賣方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買方權(quán)益的情況。4.2賣方承諾在合同簽訂之日起至廠房交付之日止，對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和管理，確保廠房的正常使用。4.3買方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購買款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.廠房設(shè)備設(shè)施清單5.廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.廠房購買價(jià)格支付明細(xì)表7.廠房維護(hù)和管理費(fèi)用明細(xì)表8.雙方簽署的協(xié)商記錄或會(huì)議紀(jì)要9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的，視為違約。2.賣方未按照約定保證廠房權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響買方權(quán)益的情況，視為違約。3.買方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，視為違約。4.買方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損害或無法正常使用，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.新能源技術(shù)廠房：指應(yīng)用于新能源技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)的廠房設(shè)施。2.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為購買廠房的保證金。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按購買價(jià)格的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)當(dāng)按照約定修復(fù)或調(diào)整廠房，直至符合合同要求。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.支付款項(xiàng)問題：解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。5.廠房使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源技術(shù)企業(yè)購買廠房進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)。2.投資方購買廠房作為新能源項(xiàng)目的投資和