攝影工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議

攝影工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為攝影工作室的現(xiàn)有租賃方，擁有合法的租賃權(quán)；乙方為甲方攝影工作室的合法經(jīng)營者，擬對攝影工作室進行轉(zhuǎn)租。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租范圍及期限1.1乙方將其在甲方租賃的攝影工作室（具體地址：____________________）轉(zhuǎn)租給甲方，轉(zhuǎn)租面積為______平方米。1.2轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益與義務(wù)3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間攝影工作室的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間對攝影工作室進行合理使用和維護，確保攝影工作室的安全、衛(wèi)生和正常運營。四、轉(zhuǎn)租期滿后的處理4.1本協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)將攝影工作室恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求騰退租賃場地。4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后______個工作日內(nèi)，向甲方支付______元作為清潔、維修等費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.攝影工作室租賃合同2.攝影工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議3.租賃場地示意圖4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)6.轉(zhuǎn)租期滿后場地清潔、維修費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等各項費用，視為違約。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間進行違法活動，視為違約。4.乙方未按約定恢復(fù)攝影工作室原狀或未按時騰退租賃場地，視為違約。5.任何一方提前解除協(xié)議，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方依據(jù)租賃合同約定，在租賃期內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將其租賃的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指為維護和管理租賃物所產(chǎn)生的費用。5.水電費：指租賃物在使用過程中產(chǎn)生的水電費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付租金；如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方延遲支付物業(yè)管理費、水電費等費用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時支付費用；如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：乙方在轉(zhuǎn)租期間進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定恢復(fù)攝影工作室原狀或未按時騰退租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付清潔、維修等費用。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影工作室原租賃方因業(yè)務(wù)需求，將現(xiàn)有租賃場地轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營攝影業(yè)務(wù)的第三方。2.攝影工作室原租賃方需調(diào)整經(jīng)營策略，將現(xiàn)有租賃場地轉(zhuǎn)租給其他用途的第