房產(chǎn)分配合同

房產(chǎn)分配合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)分配給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.2甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、房產(chǎn)分配2.1甲方同意將該房產(chǎn)分配給乙方，乙方接受該房產(chǎn)分配。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。三、房產(chǎn)分配后的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方自過戶完成之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3甲方承諾，自過戶完成后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干涉乙方的正常使用和管理。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.物業(yè)管理合同及相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方在過戶完成后仍對該房產(chǎn)主張權(quán)利，或干涉乙方正常使用和管理，視為違約。3.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)分配，或未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)，或未負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分配合同：指甲方將其名下房產(chǎn)分配給乙方的協(xié)議。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.甲方在過戶完成后仍對該房產(chǎn)主張權(quán)利：乙方可以拒絕甲方干涉，并尋求法律保護(hù)。3.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)分配：甲方可以催告乙方接受分配，并提醒乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)或未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以催告乙方改正，必要時可以解除合同并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)分配給家庭成員或親友。2.房產(chǎn)所有權(quán)人因離婚、遺產(chǎn)分配等原因，將房產(chǎn)分配給另一方。3.