2024年房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)

2024年房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所擁有的房屋，位于_______(街/室)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米，使用面積______平方米，房屋用途為______。

第二條租賃期限

租賃期為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于良好的狀態(tài)(自然損耗除外)，并同意維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條租金及支付方式

乙方同意向甲方交納租金，金額為人民幣(大寫)：______元整，小寫：______元。

乙方按月支付租金給甲方，每月租金為人民幣(大寫)：______元整，小寫：______元。

第四條保證金

乙方向甲方支付的人民幣______元整，小寫：______元為保證金，以保證乙方能依約履行合同且無任何拖欠費(fèi)用。合同到期后，如乙方確需在租賃期屆滿后續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月內(nèi)退還房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，在五日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。如未按時退還，則保證金歸甲方所有。

第五條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定支付。如有需要收費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文件進(jìn)行調(diào)整，雙方可以協(xié)商收費(fèi)金額。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取房租及保證金；

2.甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；

3.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)（自然損耗除外），確保房屋安全；

4.甲方一般不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營，但有權(quán)對乙方的違規(guī)行為提出批評并加以糾正；

5.租賃期間，未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

6.對乙方正常的房屋出租管理業(yè)務(wù)應(yīng)予以協(xié)助；

7.在租賃期屆滿后，如乙方需在租賃期屆滿后續(xù)租或購買本房屋時，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有依法經(jīng)營和自主管理的權(quán)利；

2.乙方應(yīng)履行約定的付款方式和時間；

3.乙方的經(jīng)營應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得觸犯國家法律、法規(guī)的規(guī)定；

4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施；

5.在租賃期間，如乙方確因經(jīng)營需要，需要對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施時，應(yīng)征得甲方的書面同意并及時辦理相關(guān)手續(xù)；

6.租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

7.在租賃期屆滿后及時搬出全部經(jīng)營(建設(shè))用房及附屬設(shè)施。如不按期搬出其擅自占用部分或逾期占用費(fèi)歸甲方所有。雙方如有違反本合同規(guī)定的行為或規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、賠償金和所造成的損失均由違約的一方承擔(dān)。雙方約定的其他事項：_________________________________。

第八條違約責(zé)任及處理條款：_________________________________。

第九條合同的變更、解除與終止：_____________________________。

第十條爭議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方同意由仲裁委員會仲裁；亦可向有關(guān)部門申請調(diào)解或人民法院起訴。第十一條其他約定事項：_________________________________。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________